中华建设网讯 (编辑 朱正学 通讯员 张献)“老旧小区改造”是事关群众切身利益和经济社会发展的一项民生工程。自今年6月份以来，湖北省咸宁市通城县住房和城乡建设局结合“下基层、察民情、解民忧、暖民心”这一实践活动，深入基层一线，认真听取社区居民对“老旧小区改造”的意见和建议，及时对社情民意进行梳理和记录，以此助推“老旧小区改造”各类难点热点问题的解决。
老特产小区便是通城县一典型老旧小区，其地跨雁塔、新塔两个社区，小区建成之初，利用了部分新塔社区土地，现属雁塔社区管辖。
由于该小区建成时间较长，部分市政配套设施不全，雨污水混流。每逢大雨便排水不畅，造成小区内经常性地面积水，居民们苦不堪言。
此外，因小区接入地下管道需占用新塔社区村民土地，居民和周边村民在土地使用权的问题上积怨颇深，因此老特产小区的排水积水问题一直未得到妥善解决。
面对老特产小区居民愈来愈强烈的改造愿望，通城县住建局主动作为，将老特产小区纳入2021年改造计划，并成立协调专班，针对老特产小区的历史遗留问题，该局多次联合社区召开屋场会，组织居民座谈，同时，挨家挨户上门调查，做好居民的思想工作，逐步消除居民之间的隔阂，协调化解基层矛盾。
在此基础上，通城县住建局组织设计、施工单位到现场进行查勘，摸清问题症结，优化改造方案，认真破解困扰小区居民的“急难愁盼”问题。
在工作人员锲而不舍的努力下，小区居民也迸发出积极参与小区改造的激情。在改造专班的协调下，老特产小区居民和周边村民达成一致意见，由居民自筹资金，对因铺设管道占用雁塔社区土地的村民进行补偿（3000元/户），并筹资5万元补偿占用村民土地600余平方米，同时，该小区6户居民无偿拆除自家院墙，打通消防通道。
会议现场
此外，建于上世纪80年代的电信小区，以及金地苑-茶仙居小区都存在着出行不便、停车难、公共空间狭小等问题。因此，通城县住建局旧改专班将其都纳入2021年“老旧小区改造”工程中。在旧改专班的积极协调下，对两个小区都进行了因地制宜地改造，每一项工作，都充分体现着民生民意，解决了困扰居民多年的问题。
经过这次改造，老旧小区实现大“变身”，老小区居民生活环境大改善。
改造现场
通城县住建局相关负责人表示，推进老旧小区改造，不仅有利于改善居民的居住条件和生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感，还有利于加强和创新基层社会治理，打造共建共治共享的社会治理格局。该局将继续以便民、利民、为民、安民为目标，坚持以人为本、注重民生改善的原则，强力推进老旧小区改造工作。
