中华建设网讯（通讯员  田晨）当小区公共收益不再是一笔“糊涂账”，当每一分钱都花在业主的心坎上，金源小区用实实在在的变化，书写了基层治理的温暖篇章。​

近年来，公共收益纠纷频发，成为社区治理的痛点。宣恩县以“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”专项整治为契机，剑指“收益不透明、使用不规范”的沉疴。在规范管理上，创新建立物业“黑红榜”和信用评分体系，通过量化考核倒逼规范；同步构建“社区党组织+业委会+专业审计机构”三方联动机制，推广红色物业监督模式，实现收益从归集、核算到使用、公示的全流程闭环监管。在民生服务上，通过线上反馈通道及电话热线等，建立台账，确保业主知情权、参与权、监督权落地，赢得群众认可。

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在其中，金源国际小区业委会写出了“满分答卷”。截至七月底，小区结余公共收益19.6万余元，这笔“共同财富”源于业主共有部分的合理利用：停车费的有序收取、闲置门面的规范出租、公共用房的高效利用，每一分收益都凝聚着全体业主的共同努力。​

更让人安心的是收益管理的“透明化”与“规范化”。每一季度，收支明细都会准时出现在业主群和小区公示栏，白纸黑字接受全体业主的监督，让每一分钱的去向都经得起检验，七名业委会成员更是用严谨的流程守护着这份信任。

据业委会主任介绍：“公共收益支出，我们提前在群中征集支出意愿，通过投票凝聚共识，事前有详细的会议记录，事后严格按章程执行，每一个环节都体现着‘众人的事情由众人商量’的民主理念。”

这些公共收益，最终都变成了提升生活幸福感的“真金白银”。电梯维修费用有了着落，减少了维修资金的消耗；高层水泵罢工”、污水管网堵塞等紧急情况，不再让业主犯难；曾经的荒地被改造成几十个停车位，停车匝道焕然一新，“停车难”成为过去式；小区监控全面升级，安全防线更加牢固……从紧急维修到环境改善，从便民设施到安全保障，每一笔投入都精准对接了业主的需求，让大家真切感受到“自己的小区自己建”的成就感。

“大家的钱，用来服务大家。”道出了所有业主的心声。如今的金源小区，不仅是宣恩县公共收益管理的标杆，更集中折射出全县物业服务整治的扎实成效。从“糊涂账”到“明白账”，从“矛盾点”到“和谐源”，宣恩县用公共收益的规范管理，不仅破解了物业服务的老大难问题，更唤醒了居民的主人翁意识。当每一分公共收益都花在刀刃上，当每个小区都充满“大家的事大家管”的活力，宜居社区的底色，也就愈发鲜亮了。公共收益不再是冰冷的数字，而是连接邻里情感的纽带，是共建美好家园的动力。