中华建设网讯  今年以来，襄阳市住房公积金中心锚定民生保障与经济社会发展主线，持续推进政策创新，不断拓宽公积金制度惠及覆盖面。2026 年 1 至 8 月，全市住房公积金累计提取额达 40.45 亿元，同比增长 7.78%。立足群众住房多元需求，中心谋在先、干在前，在全省率先推出装修、物业费等五项提取新政。政策自 8 月 1 日落地实施，当月便办结业务 794 笔，发放资金 2363.3 万元。源源不断的公积金红利精准滴灌住房消费全链条，为城市更新提质与房地产市场平稳健康发展注入澎湃动能。

拓展使用场景，实现保障范围从 “购房” 向 “养房” 延伸。襄阳在全省率先出台购房契税、同一小区车库（位）、住宅专项维修资金、物业费、住房装修五项新增提取政策。缴存人取得契税完税证明或车库（位）发票之日起 2 年内，可一次性办理提取；住宅专项维修资金可在取得缴纳凭证之日起 2 年内申请提取；物业费支持每年提取一次，家庭年度提取限额 4000 元；住房装修提取按照建筑面积 1500 元 / 平方米核定，单套住房最高可提取 20 万元，购房 5 年内均可申请。新政将公积金使用场景拓展至契税缴纳、车位购置、物业缴费、维修资金缴存、住房装修等多元住房消费领域，推动公积金保障从满足群众 “住有所居”，迈向助力群众 “住有宜居” 的住房全周期保障。

优化服务供给，打通惠民政策落地 “最后一公里”。新政实施前夕，市住房公积金中心组织窗口经办人员开展专项业务培训，围绕办理要件、容缺受理规则、凭证核验标准等重点内容强化实操能力。12329 服务热线设立专席，建立疑难问题登记台账，完善与业务科室联动处置机制，动态更新业务知识库。新政落地后，全市公积金窗口业务量显著攀升，单日通过 12329 热线及线上渠道接收政策咨询超 300 次。针对装修提取、车位提取两大高频业务，中心设立专属服务岗位，前移材料预审关口，打造 “咨询 — 预审 — 办理” 一站式服务模式，单笔业务平均办理时长压缩至 5 分钟以内。对于核心材料齐全、次要资料暂缺的办事群众，启用容缺受理通道先行办理，真正兑现 “最多跑一次” 服务承诺。各县市区办事处结合本地实际细化落实举措，抓实政策宣传与窗口服务衔接，确保新政红利全域覆盖。

筑牢风控底线，兼顾资金安全与惠民实效。中心建立政策动态调整机制，当全市住房公积金个人住房贷款率连续三个月达到或超过 85% 时，暂停办理上述五项提取业务。政策明确，每户家庭仅可就一套自住住房申请五项提取业务，同一套住房或同一个车库（位）仅限提取一次；对使用虚假材料骗取公积金的行为，依法追回资金，并将相关信息记入个人不良信用记录。在扩大政策惠及面的同时守住资金安全底线，实现惠民扩面与风险防控双向平衡，让公积金制度红利稳妥释放。

放大资金效能，撬动内需潜力带动产业协同增长。贷款端持续落实 “襄五条” 相关举措，公积金最高贷款额度提升至 80 万元，特定群体贷款额度可上浮 20%—30%，坚持做到 “应贷尽贷”“应贷快贷”；提取端将资金支持从购房交易环节延伸至房屋使用、持有环节，一贷一提双向发力，形成强有力的政策支撑。今年以来，全市公积金已支持居民住房消费提取 25.99 亿元。据测算，住房公积金使用与市场拉动效应之比约为 1:3.2，住房消费提取理论上可拉动我市 83.17 亿元相关消费。此次新增装修、物业费等提取场景，打通公积金资金流向家装、家居消费的传导路径，带动建材、家装、家电、社区服务等多条产业链协同发展。住房公积金正加快从单一购房支持工具，转型为覆盖住房全生命周期的综合性民生保障体系。

赋能城市更新，以制度创新推动居住品质升级。五项新政精准对接城市更新进程中老旧小区改造、住房适老化提升等民生需求。装修提取支持购房 5 年内住房品质改善，物业费提取有效减轻居民住房持有成本，维修资金提取助力小区共用部位维护、设施更新。今年以来，市住房公积金中心已办理既有住房改造、加装电梯提取业务 520 笔，拨付资金 1711.27 万元。新政与原有惠民政策形成叠加效应，缴存群众真切感受到公积金 “缴存看得见、使用用得上”，获得感持续提升。公积金制度保障功能与城市更新、居住品质提升同频共振，推动制度红利稳步转化为城市发展实效。