中华建设网讯（通讯员 冯泉英 龙珏舟 熊思羽、张景新）“我们小米汽车店是全国占地面积最大的店。这里环境整洁、交通便利。开业后客流增加，业绩增加。”小米汽车张家湾旗舰店店长曾令文高兴地向记者介绍说，“我在家门口就实现了就业，收入增加了，幸福指数也直线提升。”

谁能想到这片占地近300亩，曾经杂草丛生、居民烧荒种菜的闲置存量土地。在街道、城管通力协作下，通过“环境整治—空间盘活—产业导入—长效治理”的发展新路，把“闲置荒地”变成了集销售、交付、售后一体的新能源汽车“产业高地”。小米、小鹏、启境、奕境等新能源品牌相继签约入驻，一个新能源汽车产业集群，正在快速成型。

腾出荒闲地，先解群众心结

地块位于洪山区张家湾街烽火路特1号，为村产业用地。早期待开发，出现违建房屋、私垦菜地，既影响市容也制约后续开发。张家湾街结合“四线一口2.0”综合环境整治，将地块清退与产业统规绑在一起推进，围绕“腾荒地、扮市容、长效管”三大任务，拆违建、整菜地、清垃圾，以环境整治腾空间，用产业布局促发展。

“最难的是做群众工作，也是整治的关键。”张家湾街道综合执法中心执法队副队长周子尧说。启动整治前尚有村民违建房屋，拒绝搬迁。几位老年居民在此种菜多年，既舍不得地还担心清退后没有休闲去处。街道没有强推，而是挨家挨户上门沟通，一边讲政策，一边拿出规划图，说明整治后的空间兴产业、配商业，比零散菜地更整齐、生活更方便。耐心沟通和主动工作最终换来理解，2000平方米违建全部拆除，3300余平方米菜地清理完毕，30余吨积存垃圾清运一空。地块内“视觉污染”彻底清除，重新焕发生机。

为避免反弹，街道、城管依托“城管进社区”加强长效管理，主动对接入驻企业、商户和周边居民，常态化整治环境卫生、广告门招、违法三乱、占道经营及乱停乱放等问题，保持城市环境干净整洁。

兴起产业链，22个品牌聚成势

环境底子打好了，土地价值自然提升。张家湾街没有走“卖地变现”的老路，而是瞄准了一个方向：新能源汽车产业。

这个选择并非拍脑袋。白沙洲片区常住人口超过30万，汽车消费潜力巨大，但缺少成规模的新能源汽车销售和售后服务聚集区。腾退的地块正好位于光霞村烽胜路和白沙一路交汇处，紧邻杨泗港快速通道，可快速通达武昌、汉阳、汉口全域，区位交通便利、人流集中，具备打造汽车产业园的先天条件。

湖北贤良汽车投资有限公司行政发展总监陆阳告诉记者，投资兴建贤良汽车园正是看中了这里整体城市环境和交通优势。“环境优美了，人气就来了，商业配套跟上了，消费者愿意来、留得住。”

据了解，投资兴建的武汉张家湾贤良汽车园项目分两期建设，总建筑面积约30000平方米，总投资超2亿元。今年5月，随着二期交付使用，在7、8、9三个月时间里，启境汽车4S店、小米汽车旗舰店、奕境汽车4S店相继开业。北京越野计划10月开业。岚图汽车正在进行最后装修，将于10月底开业。

目前，除贤良汽车投资有限公司引入的小米旗舰店、小鹏、启境、奕境、北汽越野、蔚来、岚图7个品牌4S店外，洪山张家湾国际汽车科技园区内还有理想、BYD 王朝、腾势、方程豹、零跑、Smart、智己、极氪、问界、智界、享界、尊界、尚界、一汽大众、宝马等15个品牌4S店，总计在销品牌达到22个，预计年汽车销量达4万辆，满足市民各类购车和售后服务需求。园区新增就业岗位350余个，年税收800万元以上。

暖起生活圈，更新落到日常

环境整治、城市更新的最终落点，是老百姓的日常。为解决商业兴起后的衣食住行。街道谋划推进商业街、人才公寓项目。其中，正在装修即将投入使用光富商业街集青年社交、家庭生活、汽车产业服务、商务配套等场景，将酒店、办公、停车楼与展销组团互接。配建的人才公寓预计今年12月封顶，缓解汽车销售、维保、商业运营等人才就近居住需求。而已开业经营的白沙洲茶码头，集茶叶品牌、茶器美学、茶会活动、茶道培训、创意茶空间、餐饮美食、影城、台球电竞馆等于一体，满足老百姓工作生活娱乐一站式消费。

家住波光霞影A区的居民石乾洪笑着告诉记者：“现在环境变好了，生活很方便，出门有地方购物，休闲有公园。”

如今，性能卓越的电动汽车从园区徐徐开出驶向美好未来，白沙洲茶码头已成为居民喝茶聊天的新去处，即将开业的光富商业街已聚势成峰喜迎八方来客。

不远处，京广线上的列车在轨道上欢快飞驰，窗外的这片土地正在找到属于自己的节奏。