中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）近日傍晚时分，江西省赣州市崇义县南门口“那年・崇义”文创街区灯火璀璨，同心广场上老人纳凉闲谈、孩童追逐嬉戏，特色小吃街烟火升腾。这片宜居热闹的片区，几年前还是房屋老旧、道路拥堵、配套缺失的老城洼地。如今，获评2025年全国城镇老旧小区改造典型案例、江西省城市更新优秀案例，以“空间重塑+文化赋能+业态造血+长效运营”模式，交出民生提质亮眼答卷。

老旧小区改造焕然一新，同心广场热闹非凡（崇义县融媒体中心供图）

据悉，南门口片区多为上世纪八九十年代住宅，私搭乱建、断头路多、停车充电难、公共空间匮乏等问题长期困扰2300余户居民。崇义县坚持“重塑老城记忆、留住崇义乡愁”，上门走访百余次、收集群众意见300余条，确定“拆小院、变大院”改造思路，从硬件、文化、服务三方面系统更新。

硬件改造直击民生痛点，据统计，项目拆除附属房128处、围墙300余米，打通9条断头路，新增268个智能停车位、36个充电桩，疏通小区微循环。聚焦“一老一小”推行精细化适老改造，消除路面高差、增设无障碍坡道与扶手，完成26户家庭适老化改造。落实差异化补助，残疾人家庭免费安装设施，60岁以上老人家庭政府承担80%改造费用，单户最高补助3000元，特殊群体出行更安心。

文化业态为老城注入活力，片区打造3000平方米同心广场与5处口袋公园，配齐健身器材、便民服务点。深挖阳明文化、客家非遗与县域历史，366米“时光长河”文化墙串联五百年城市变迁，复刻老县委、大会堂时代场景，让老建筑承载乡愁记忆。依托“那年・崇义”IP引入十余家商户，本土美食、非遗工坊、文创小店集聚，一站式满足购物、休闲、文化需求，盘活闲置房屋带动居民就业增收。

老旧小区改造后配套完善，休闲健身小广场成为居民日常休憩锻炼好去处（崇义县融媒体中心供图）

党建引领构建长效服务体系，盘活闲置办公楼建成810平方米“知行家”社区服务中心，覆盖康养、亲子、就业、文化六大功能区。常态化开展义诊、非遗体验、文艺汇演等志愿服务，搭建居民自治平台。同时引入300余万元社会资本培育业态，整合摊位、停车、商铺租金形成多元收益，反哺社区养老与公共服务，破解老旧小区“重建设、轻管护”难题。

改造以来，片区累计解决停车、出行、养老等民生难题127件，居民满意度超98%。曾经杂乱老旧的片区，实现人居环境、城市品位、民生福祉同步提升。据悉，崇义将持续总结推广南门口改造经验，以群众需求为核心，持续推进城市更新，让老城既有烟火暖意，更有长久幸福。