中华建设网讯（吴思雨 记者 张永沅 邓睿）“以前小区电梯经常出现故障，动不动就停运检修，我们老年人腿脚不便，总担心上下楼问题。现在新电梯装好后运行平稳，日常买菜、散步，心里踏实多了。”谈及小区电梯更新带来的变化，香榭丽都小区居民刘阿姨满心欢喜。

近年来，吉安市吉州区以“绣花功夫”推进老旧小区改造、基层治理升级，通过民意共建、三方共治、闭环处置，让一批老旧小区彻底摆脱“老破脏乱、矛盾多发”旧貌。

改造后的帝景湾小区内路面干净整洁，运动休闲设施完备。韩雅祺 摄

一直以来，设施老化、功能滞后、出行不便、管理松散等问题是困扰居民生活、制约小区发展的普遍痛点。为让改造真正贴合民意、惠及民生，吉州区以“改什么、怎么改，居民说了算”的核心原则，将民意征集、群众参与贯穿老旧小区改造全流程。街道、社区常态化开展入户走访、线下座谈，对接不同年龄段、不同楼栋居民的差异化需求，让改造工程贴合群众期盼。

其中，北门街道螺湖社区针对高层住户出行难、老年群体居家不便等高频民生难题，统筹推进老旧电梯更新、适老化改造等重点民生工程。辖区帝景湾、香榭丽都两大小区累计完成15台超期服役老旧电梯的全面更换，解决300余户居民日常出行的心头难题。

帝景湾小区加装的电梯。韩雅祺 摄

为彻底破解老旧小区治理松散、物业履职缺位的治理难题，螺湖社区依托党建引领，搭建起“社区+物业+业委会”三方协同治理体系。推动物业全员下沉网格、全员加入志愿服务队伍，让物业履职从“被动应付”变为“主动服务”。同时，建立“半月圆桌议事会”制度，定期召集居民代表、楼栋长、物业、业委会共商小区管理等大小事务，真正实现“大家的事大家商量着办”。

“老旧小区改造最怕‘众口难调’，有人担心施工扰民，有人顾虑改造效果，还有人关心后期维护。我们作为业委会党员骨干，就是要主动靠前、带头攻坚，把居民的烦心事、纠结事一件件捋顺、解决好。”香榭丽都小区业委会主任刘家京说，小区7人业委会班子中党员占5名，这支红色骨干队伍的核心职责就是架起连心桥、当好排头兵。

“以前小区没人管、没人问，有点问题一拖再拖，邻里之间经常因为琐事闹矛盾。现在不一样了，大大小小的问题都能及时解决，居住环境舒心、邻里氛围和睦，幸福感满满！”辖区居民纷纷为小区治理新变化点赞。

“老旧小区改造不止是硬件设施的更新，更是治理理念的全面升级。群众的烦心事，就是我们基层工作的出发点和着力点。”螺湖社区工作人员表示。

如今的螺湖社区，老旧楼栋干净整洁、小区道路通畅整洁、配套设施日趋完善，历经岁月沉淀的老城区，在精细化改造、多元化共治的加持下，焕发蓬勃生机。据悉，吉州区将以点带面、全域推广“党建引领、网格赋能、三方联动、群众共治”的基层治理模式，持续打通基层治理“最后一米”，不断擦亮群众宜居安居的幸福底色。