中华建设网讯 （记者 马金言 通讯员 李秋影)当长江的晨雾还在水面织着薄纱，湖北武汉谌家矶大道正在建设中的新楼群已被第一缕阳光镀上金边。

从“蓝图”到“实景”，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，一座宜业宜居的“未来之城”正在这片日新月异的热土上拔节生长、稳步成形。

9月19日，正值2025年全国“质量月”期间，中华建设全媒体记者前往由中建八局承建的麓洲国际项目现场探访。在这里，塔吊林立、机械轰鸣，却秩序井然，建设者们以“时不我待、分秒必争”的紧迫感，高标准高质量推进项目建设。

项目施工现场全景

以质启程 重新定义好房子的时代答案

我们需要什么样的房子？在工程质量备受关注的今天，什么样的房子才能称得上“好房子”？

湖北武汉麓洲国际项目给出了自己的答案。

麓洲国际项目于2024年4月25日正式开工建设，位于湖北省武汉市长江新区起步区，朱家河东南，谌家矶大道以北。总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约22.4万㎡，由高层区8栋塔楼及多层区5栋单体，共13栋单体组成。

在湖中建岛、湖边筑房，让“更生态、更宜居、更现代”的居住模式渗进市民的思想里。对武汉人而言，下班后乘坐游艇回家是一件不可思议且值得称道的大事。麓洲国际项目挑动着武汉人对滨水生活充满向往的神经，也试图提供和更新内陆人的生活方式。

这里不仅是住宅小区，更被定位为“武汉首个内水公园景观小区”，志在打造成世界级风情商业水镇和城市度假目的地和践行新发展理念的公园城市社区治理样本。

据悉，该项目预计于2028年年底竣工。

麓洲国际项目规划图

攻坚克难 技术赋能破解建造难题

走在施工现场，放眼望去，8栋塔楼拔地而起，错落有致。极具现代感的外立面设计令人眼前一亮——每层结构阳台均有退缩，不在同一个立面，形成凹凸不规则、扭转不规则的独特视觉效果。 

“立面是项目的 ‘颜值担当’，这种创新设计在提升建筑美感的同时，也给施工带来了巨大挑战。” 中建八局麓洲国际项目技术总工刘恒指着正在施工的1号楼说，“这个项目的外立面结构线条复杂，每栋塔楼外立面每层变化大，5号楼还有弧形结构阳台。我们采用了BIM建模确定投影线来定位，编制专项架体方案，搭设架体时对挑出阳台实行‘一层一深化设计’，保证项目主体质量与观感，让‘好房子’拥有‘好结构’。”

为解决工程临湖近，场地地势较低，内涝风险大，基坑回填风险大的问题，项目团队编制了专项排水方案和防汛方案，在汛期前完成基坑底板封闭，确保基坑正常。

面对东侧临湖、场地狭小、仅有一条大道可通行的困难，项目团队通过在场地内增加临时道路，满足现场运输；通过布置8台塔吊全覆盖，材料在临时道路测边及临时堆场通过塔吊转运至作业部位；根据时机插入连桥施工。

在项目工地，随处可见的质量标语和标准工艺展示牌营造出浓厚的质量氛围。“实测实量应专项管控及记录（混凝土结构要求垂四平四远超规范要求），其过程中严格落实企业标准（高于规范要求）并按照专项检查及第三方评估内容进行常态化管理。”——这样的高标准要求体现在每一个细节中。

体系为要 构建全员全过程质量塔防

“用精益建设品质工程，以实干筑就人民‘安居梦’。”这一理念在麓洲国际项目得到了充分体现。

中建八局麓洲国际项目项目经理杜小鼎向记者介绍了项目的“质量塔防体系”。据了解，从项目经理到一线工人，每个人都明确自己的质量责任；从材料采购到竣工验收，每个环节都有严格的控制标准。同时，项目应运 BIM 技术进行深化设计、技术交底和现场复核。在施工前发现潜在问题并及时解决，大大提高了施工效率和质量。

在项目入口处，一座精致的外墙样板展示区吸引了记者的目光。

“买房最怕啥？渗漏、开裂！这是业主的‘老大难’，也是我们质量管控的‘重中之重’。”中建八局麓洲国际项目技术总工刘恒正拿着图纸向记者讲解，“我们坚持‘样板引路’，这面外墙样板不仅仅是对施工标准的直观呈现，更是我们对业主的一份品质承诺。” 

他轻抚墙面介绍道，“我们采用的整体浇筑工艺与铝模拉片体系，极大提升了结构的整体性和防水性能，从源头上杜绝渗漏隐患，目标是让每一户达到‘免检’的水平。我们追求的不是简单的符合规范，而是打造超出预期的建筑精品。”

为了有效的实现过程质量控制，提升各分包班组及作业人员的质量意识，项目质量部组织项目工程、技术、质量、各分包管理人员，邀请甲方及监理开展质量专项检查活动，针对现场突出的质量问题及质量隐患进行排查，检查完后由质量部人员进行汇总，形成销项清单，召开质量专项会议，会议上明确问题责任人员及整改完成时间，形成闭环。

智慧赋能 科技引领建造革命

在项目智慧工地指挥中心，大屏幕上实时显示着各项施工数据和质量指标。BIM技术、物联网、大数据等现代信息技术在这里得到全面应用。

“我们运用BIM技术进行深化设计、技术交底和现场复核，在施工前就发现潜在问题并及时解决，大大提高了施工效率和质量。” 中建八局麓洲国际项目项目经理杜小鼎沙哑的嗓音里裹着日夜赶工的疲惫，却丝毫掩盖不住眼底的欣慰，那是见证居民“安居梦”的喜悦与自豪，“智慧工地系统让我们实现了对工程质量的全过程可追溯、可管控。”

漫步在项目建设现场，虽然工程尚未完全竣工，但已能感受到未来的高品质生活场景。

从工艺交底到痛点攻坚，项目始终以“加强全面质量管理 促进质量强国建设”为依托，将“好房子”的理念注入一砖一瓦，让业主真正实现“所见即所得”，收获一份真正的安心与确幸。

品质筑基 以工匠精神缔造时代精品

施工质量管理

质量是工程建设的生命线，更是企业发展的基石。中建八局以“坚持发展为本，打造行业标杆”为品牌理念，以站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，认真赋予城市每一寸土地更好的价值。

在“质量月”期间，项目部开展了形式多样的质量提升活动：技能比武、质量观摩、工艺创新大赛……一线工人在参与中提升技能，在比赛中交流经验，营造出“人人重视质量、人人追求质量”的浓厚氛围。

一位从事建筑施工20多年的老师傅感慨地说：“这是我参与过要求最严的项目，每个细节都追求完美。虽然辛苦，但看到一栋栋高质量的建筑从我们手中崛起，感到特别自豪。”

建筑是凝固的历史，也是时代的见证。中建八局麓洲国际项目不仅是在建造住宅，更是在参与一座新城的生长，在为长江新区的建设注入品质基因。

杜小鼎眺望施工现场笑着说：“我们深知，每一栋建筑都关系到千家万户的幸福生活。我们必须以对人民负责的态度，打造经得起时间检验的精品工程，呈现群众满意的‘家的模样’。”

记者离开项目时，夕阳西下，工地上依然是一片繁忙景象。塔吊长臂挥舞，工人忙碌有序，一栋栋建筑在余晖中展现出优美的轮廓。这幅画面，正是中国建造迈向高质量征程的生动缩影——以品质为基石，以创新为动力，正在建设更加美好的城市，创造更加幸福的生活。

“建”证城市生长，以“质”致达远方。

麓洲国际项目远景规划图

中建八局建设者们用智慧和汗水，正在回答这个时代关于“我们需要什么样的房子”的问题，他们的答案是：不仅要建得快，更要建得好；不仅要外形美，更要品质优；不仅要满足当下，更要经得起未来检验。（摄影 王瑞 张代雄）