中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）清晨薄雾萦绕阳明湖畔，江西省赣州市上犹县陡水镇民宿群掩映在青山碧水间，不少粤港澳游客临窗品茶赏景。“推窗见绿，满眼风景，住在这里都不想走了。”珠海游客万丽望着湖景，忍不住连连称赞。

这片热闹的网红打卡地，几年前还是杂草丛生、无人问津的上犹江水电厂职工生活区。“老场区不是发展包袱，而是亟待挖掘的优质资产。”陡水镇镇长舒本发介绍，自深入开展树立和践行正确政绩观学习教育以来，当地结合集体“三资”整治工作，坚持微改造、精提升，在保留老建筑风貌的同时，植入康养、旅居业态，创新“党建+招商+运营”模式，引入文旅企业打造民宿集群，联动景区形成“住民宿、游山水、品山货、享康养”产业链。

闲置厂区的蝶变，直接带动村民稳定增收。村民骆耀禄在家门口的民宿从事保洁工作，每月收入三千余元，自家种植的农副产品还能依托民宿客流对外售卖，增收渠道持续拓宽。“闲置老房子摇身一变成了增收金疙瘩，在家就能挣钱，生活舒心不少。”骆耀禄脸上满是笑意。

不止老旧厂区，撂荒土地也通过精准改造实现重生。走进茶坑村流萤谷无花果基地，青涩的“波姬红”果实挂满枝头。“这里有丰富的富硒土壤且气候适宜，我们流转改造低产果园和撂荒地，采用有机施肥、物理防虫技术，让荒地产出生态果品。”基地负责人蓝传文说道。茶坑村同步延伸“鲜果销售+加工+电商”全产业链，打响“陡水山里土货铺”品牌，产品销往全国十余个省份。目前无花果亩产约250公斤，带动10余名村民就业，人均月增收超2000元。

随着遂大高速建成通车，当地推动红星村、茶坑村以飞地模式合建竹制品加工厂，工厂每年为两村增加分红、租金收入8万余元，提供30多个就业岗位。“过去毛竹要外运加工，如今在家门口就能变现，村集体和村民都得到了实惠。”红星村党支部书记张允海说道。此外，红星村80亩受黄龙病影响二荒废的脐橙园，如今采取“村集体+企业+农户”模式，改种中药材猴耳环，项目进入丰产期后每亩收益可达6000元以上，稳定带动30余名村民就业增收。

“盘活资产不能简单一租了之，关键要因地制宜、一资一策。”舒本发表示。如今，“三业融合”发展成效凸显，陡水镇各类产业带动150余人稳定就业，村民人均年增收预计超万元，当地群众从资源“旁观者”变身产业“参与者”，一幅以正确政绩观引领实干担当、让群众看见变化得到实惠的生动画卷正徐徐铺展。