近年来，光谷城市建设稳步推进，吸引大量青年人才就业定居。为持续优化区域人居环境，光谷加快推进产城融合建设，落地多个高品质住宅项目。本次专栏聚焦融合产业、生活、生态的居住项目，本期介绍光谷地产与金地联合打造的金地丨铂翠。

项目坐落于高新六路金融港板块核心位置，由武汉光谷地产、金地集团合作开发的金地丨铂翠现已实景呈现，实景准现房正在销售。

项目地处金融港 “前商 — 中港 — 后城” 过渡关键区位，综合地段、配套、环境、户型等多重优势，缓解光谷青年、改善群体在主城居住、子女养育、置业成本等方面的顾虑，为区域就业人群打造兼顾品质与性价比的居住产品。

金地丨铂翠规划四代住宅社区，规划建面约 94-155㎡三至五房户型，设置两类四代住宅产品体系。大户型楼栋（约 135、154㎡）配备 270° 环幕空中庭院，可拓展使用空间约 22.6㎡，区别于常规加宽阳台，拥有独立户外庭院空间；中小户型楼栋（约 94-123㎡）搭配贯通式长观景阳台、大面积拓展飘窗，拓展空间充足，刚需户型也可拥有宽敞居住尺度。

依托空中花园、长阳台、设备平台等拓展空间，项目空间利用率区间 94%-113%，同等建筑面积下可用空间相比周边项目有一定提升。建面约 94㎡起步即为标准三房两卫，全部户型配备双卫生间，缓解早高峰卫浴使用紧张问题；采用 LDKB 一体化大通厅、三开间朝南布局，建面约 154㎡大户型多开间南向、南北双阳台设计，适配青年首置、二孩家庭、三代同住等不同家庭阶段，一套住宅可适配单身、新婚、育儿、养老多元居住需求。

社区规划容积率 2.4，楼栋以 18-25 层小高层为主，人车动线分区规划，车位配比 1:1.25。整体地块抬高 6 米，减少地面潮气、道路扬尘带来的影响，同时缓解东侧京广铁路噪音干扰；搭配沿街樱花乔木绿化隔离、楼栋合理退让距离、四层两腔夹胶中空隔音玻璃，多重降噪设计提升室内安静程度，改善铁路沿线居住噪音问题。

社区设置近百米中轴对称入户大门，提升归家仪式感；艺术大堂设计参考《繁花》作者金宇澄画作《飞花》，中央景观区搭配穹顶造型与特色石材造景。配套海派风格会所、下沉叠瀑中央庭院、多层架空休闲空间，划分儿童活动、健身、邻里聚餐、书吧、会客等功能区，下楼即可休闲。小区配建 6 班公立幼儿园，纳入东湖高新区教育局统筹管理，方便家长接送孩童。

项目周边生活配套发展成熟：商业方面，直线约 500 米可达约 12 万方伟星星悦广场，世达广场、同兴生活广场已投入运营，聚集星巴克、肯德基、麦当劳、银兴国际影城等商业业态；交通方面，临近地铁 2 号线佛祖岭起点站、有轨电车 L1 首站，可便捷通达全城；医疗方面，直线约 1.2 公里可达三甲武汉大学人民医院东院区；教育方面，临近光谷十五小东校区（云创小学，直线约 240 米），北侧规划中小学用地，后续教育资源以待官方公示。

项目由东湖高新区直属国资平台武汉光谷地产有限公司、金地集团联合开发。光谷地产具备国家一级房地产开发资质，企业资金运营稳定；金地集团为全国规模化房企，负责项目代建施工与物业服务运营，金地物业拥有全国靠前的行业服务排名。项目五证齐全，大门、中央园林、下沉庭院、架空层、外立面均已实景落地，统一毛坯交付，无强制精装捆绑，业主可自主改造空中庭院与室内布局。

一位在金融港科技企业工作的业主表示：“我们在光谷上班，更看重就近安家、孩子上学便利、交付稳定。金地丨铂翠有国企合作开发，又是实景准现房，周边学校、商业、医院都已落地，居住更安心。”

当前光谷集聚 71 家上市企业，服务人口超 200 万，近五年常住人口稳步增长，区域城市更新从基础建设转向品质提升。2026 年东湖高新区管委会工作报告提出，依托高质量城市更新，打造更多高品质住宅、小区与社区。

伴随金融港板块产业人口持续增加，金地丨铂翠依托国资房企与品牌房企合作开发模式、特色四代住宅产品、实景准现房的交付保障，为光谷就业人群提供实景可实地考察的住宅选择。高品质住宅不止建筑载体，更是产业、生活、生态融合的生活空间，让区域奋斗者拥有舒适日常居住环境。