中华建设网讯（通讯员 胡浩江）近日，人民日报刊发文章《推进城市更新 打造“四好”空间》，报道聚焦各地“好房子、好小区、好社区、好城区”建设成效。其中，由中建八局东孚公司开发建设的上海闵行区华漕三期保障房——云栖华庭项目作为“好房子”建设的典型实践获聚焦报道，展现了这座民生工程从“住有所居”迈向“住有宜居”的品质答卷。

2025年5月1日，新版国家标准《住宅项目规范》实施。有了“说明书”，各地积极探索，全面推动住房品质升级，从住有所居到住有宜居。走进上海市闵行区华漕三期保障房——云栖华庭项目，最直观的感受就是敞亮，层高3米，拥有“景观阳台+功能型生活阳台”双阳台系统。

“过去老房子常见的漏水、反味、隔音差等问题，也有相应预防举措。”中建八局上海云栖华庭项目总经理梁斌介绍，卫生间不仅污废分流，还采用静音排水管等新材料，楼板采用新型混凝土减小撞击声影响，配合新材料窗户，确保夜间室内噪声控制在30分贝以内。

匠心提质，让“好房子”有质感、有温度

好房子”的标准，不仅写在规范里，更写在居民的心坎上。项目团队在规划之初便深入华漕镇动迁居民社区，通过调研覆盖不同年龄、家庭结构的千余户居民，落地中国建筑“好房子”营造体系，梳理出101项基础需求，并结合区域特点与居民高频诉求，凝练出28项全维需求与6项特色需求，最终形成“101+28+6”需求体系。从双阳台的设计到静音排水的选材，每一处细节都源于居民的真实声音。

工序透明，让“好房子”看得见、摸得着

为让动迁居民放心，项目打造中建“好房子”体验馆，将外墙、防水、管线等隐蔽工艺逐层解剖展示。项目累计举办10余场开放日、预看房活动，邀请居民走进体验馆，累计接待超1500人次。通过实地讲解和座谈交流，项目团队将21条居民建议纳入设计优化。选房现场实现零投诉，签约率近80%。从“旁观者”到“共建者”，居民对未来的家有了更真切的期待。

智能建造，让“好房子”高品质、高效能

项目建设团队锚定民生住宅的居住功能属性与品质提升需求，聚焦新型装配式结构、新材料应用、绿色低碳三大方向聚力攻关。20栋高层住宅全面落地三大新型装配式结构工艺——装配式剪力墙竖向不连接体系、装配式等效钢骨混凝土结构体系、装配式混凝土叠合剪力墙结构体系，推动核心建造技术迭代升级，同步优化结构受力体系与细部构造做法，湿作业削减85%，以系统化科学建造方案，夯实“好房子”的品质根基。

项目全面实行智能化、绿色化施工模式，以智能测量、智能监测、自动化施工设备，实现施工全过程精准可控、动态监管，构件工厂化生产、自动化生产占比超85%；绿色施工举措全面落地，建筑垃圾就地循环回收利用，大幅降低材料损耗；采用临建光伏，全程节能减碳，以实际行动践行绿色低碳高质量发展理念。

项目立足“6633+”居住痛点框架，以高品质建材、精细化工艺，让每一处细节都经得起打磨与检验。项目“好房子”营造体系工程技术创新中心平台成功入选上海市“科技创新平台名单”，项目团队获评上海市“智能建造与建筑工业先进集体”，先后接待中国房地产业协会等10余批次高层调研。目前，云栖华庭项目正向着2027年底交付的目标全力推进，从“住有所居”到“住有宜居”，东孚公司将继续以“好房子”承诺回应民生期盼，为上海城市更新与保障房建设贡献东孚力量。