中华建设网讯 （记者 王晶 李筱萌）建筑业的数字化、智慧化转型，是城市高质量发展的核心抓手，更是破解民生居住难题的关键路径。

 

5月29日至31日，由蓝迪国际智库、清华大学、国家数字建造技术创新中心、东南大学智慧建造与运维国家地方联合工程研究中心、广联达科技股份有限公司共同主办的2026工程数智大会在深圳召开。香港特区政府房屋局局长何永贤受邀参会，并发表《共筑智能幸福安居》主旨分享，结合香港土地稀缺、地质复杂、住房需求庞大的城市特质，深度拆解香港以科技破局、在智慧建造领域的实践探索。

 

香港特区政府房屋局局长 何永贤

 

大会同期，来自全球的工程建设行业代表组团赴中国香港开展专题游学，以“实景参访+专家精讲+案例拆解+互动交流”四位一体模式，沉浸式体验香港在智慧建造、零碳建筑与民生工程领域的标杆实践，搭建起两地行业高规格交流桥梁。

 

 

香港安居工程的整体规划

 

本地居住资源紧张，大规模、高质量的公营房屋建设刻不容缓，传统建造模式已难以适配当下建屋需求。何永贤结合核心资料，剖析了香港的建屋压力与未来布局。根据香港住房建设总体规划，未来十年，香港传统公营房屋，涵盖出租公屋与出售资助房屋建设总量接近30万套；与此同时，13个“简约公屋”项目继续按原定时间表推进，当中有七个项目共约9650个单位已经按时落成，并已全面入伙。预计在今年及2027年初分别会有约20150个及200个“简约公屋”单位相继落成。目前过渡性房屋已建成21000多个单位，持续为基层居民缓解居住压力。

 

 

其中，作为香港未来土地供应主要来源，北部都会区将承载大量安居建设任务，提供空间兴建足够的公私营房屋单位，为香港构建一个丰富、健康和平衡的房屋阶梯。房屋局及房屋署对北部都会区出租及出售公营房屋项目发展予以高度重视，未来10年目标在北部都会区兴建逾15万个单位。该区域兼具山水生态、科创产业与乡郊历史文化，如何打造宜居宜业的新型智慧小区，成为香港智慧建造与城市规划领域的核心课题。

 

 

香港公营房屋建设标准化程度高、重复建设体量庞大。何永贤坦言：“我们的房屋供应高度标准化、重复性高，这恰恰是应用创新科技的坚实基础。”依托这一核心特质，香港深度联动粤港澳大湾区产业资源，将工业化预制、数字化管控、智慧化施工贯穿房屋建设全流程，以技术革新突破土地、人力、效率的多重限制，实现建屋工程提质、提量、提效三重跃升。

 

以工业化模式提速建房

 

香港跳出传统建筑行业的固有模式，树立了“工业化造房、智慧化施工”的全新发展理念。

 

 

谈及香港智慧建造的核心，何永贤引用住建部倪虹部长的话“像造汽车一样去造房子”。以组装合成建筑法（MiC）为例，建筑主要构件皆在粤港澳大湾区标准化厂房完成预制加工与精细制作，再统一运至香港施工现场完成吊装、拼接。构件预制程度越高，现场施工效率、工程质量与安全保障水平亦随之提升。当前，香港MiC建造体系已由初代1.0版本逐步推进持续迈向2.0，乃至未来3.0版本，不断精进工业化预制之精密度与智能化建造水平。

 

 

建造模式的革新，也同步推动施工场景的人本化、智慧化升级。“组件在厂房生产、再送到施工现场，调运就变成建设过程中至关重要的一环。”

 

为持续打磨智慧化施工水平，香港创新行业培育模式，以赛事赋能技术落地，通过举办油漆机器人竞技大赛，围绕施工速度、工程质量、节能降耗、用料精准度等核心指标，筛选优质智慧施工设备。目前多款优胜机器人已落地香港在建工程项目，以标准化、精细化的智慧施工，大幅提升建筑施工规范化水平。

 

数字化管控全程品质

 

智慧建造绝非单一施工环节的技术升级，而是覆盖规划、设计、建造、运维全生命周期的数字化变革。

 

 

在项目建设阶段，统一数字化平台可实时记录、动态展示项目规划设计、施工进度、工程细节，同时可提前模拟建筑景观、环境适配效果，从源头优化设计方案；在交付验收阶段，依托海量工程数据完成质量核验，实现精准化质量管控。香港房委会承担着公屋的长期维保工作，数字化管控体系打破传统人工运维的滞后性、局限性，让老旧维护、设备检修、小区管理更高效、精准、智慧。

 

此外，针对香港地质结构复杂、施工难度极大等问题，香港深度融合BIM技术与人工智能算法，破解桩基施工难题。“同一片地盘，一侧石层仅6—10米深，另一侧可能深达40—60米。”何永贤介绍，通过汇总区域海量地质勘测数据，依托AI智能算法优化桩柱设计方案，可实现桩基与复杂地形的精准适配，在绝对保障建筑安全的前提下，杜绝材料浪费与过度施工，兼顾安全、质量与成本。

 

 

科技创新离不开产学研合力。香港房屋局深耕校企协同创新，与香港大学搭建跨学科合作体系，从传统建筑、工程学科起步，逐步拓展至经济、医学等多个领域，构建起多维度、全链条的创新研发格局。双方联合研发的“MIC三宝”系统，全面覆盖MIC组件的厂房验收、跨境运输、现场吊装全流程，依托人工智能、区块链技术实现全环节溯源监管，牢牢守住建筑生产、施工的质量底线。该项自主创新成果成功斩获瑞士日内瓦国际发明展金奖，成为香港智慧建造技术走向国际的标志性成果。何永贤表示，未来将持续深化与各大高校、科研机构的合作，加速前沿技术成果转化，以科技创新持续破解安居建设痛点难点。

 

科技落地惠及民生安居

 

依托智慧化、工业化建造体系，香港高效推进“简约公屋”建设，精准破解劣质劏房带来的居住隐患。依托钢结构组装合成法，香港安居工程实现提质增效。彩兴路简约公屋项目仅1.5年便完成两座约18 层高，共2100个住房单位交付，打破香港以“组装合成”建筑法兴建高层建筑的最快纪录；另外，体量超万套的启德简约公屋项目，面对地基工程最深达地底约90米、近20层的建筑规模，仅用两年多时间便完成，是利用“组装合成”建筑法及其他创新建筑科技快速兴建的又一成功例子。

 

 

在社区长效管理层面，香港持续落地智能化配套服务，通过无人机外墙检测、自动化清洁设备、智能门禁管控、老人紧急救助系统、智能停车场管理等数字化应用，精准解决社区垃圾治理、安防管理、养老服务、日常运维等民生痛点，为超200万公屋居民构建起安全、便捷、智慧的居住环境。

 

当前，香港正全力打造国际智慧建造示范高地，举办国际智慧建造高峰论坛，邀请西班牙、新加坡、英国、法国等多国业界专家实地考察，走进粤港澳大湾区智能制造厂房，全方位展示中国建造、粤港澳大湾区制造的硬核实力；同时主动走出香港，与欧洲、东南亚城市分享公屋建设与运维经验，在双向交流、互学互鉴中推动行业高质量发展。

 

 

整场分享尾声，何永贤用一句温情的粤语诠释安居的意义：“家系点㗎？系温温馨馨嘅一个地方咯。Home，就是为了小朋友，为了一家人有倾有笑、开开心心。”（家是什么？是温馨的地方。家，就是为了孩子，为了一家人能说说笑笑、开开心心。）

 

历经十余年探索，香港在安居建造领域走出了全新路径，把工业化生产、数字智控、产学研创新与国际化视野融合到公屋建设，走出了一条贴合城市实际、贴合民生需求的高质量建造路径。这套兼顾速度、安全、成本与温度的实践经验，也为粤港澳大湾区乃至全国城市推进安居工程、实现建筑业数智化转型升级，提供了可借鉴、可落地、可推广的务实样本。