中华建设网讯  停摆多年的红砖烟囱、破败沉寂的废弃厂区；灯火通明的美食街、活力四射的足球场。两组看似毫不相关的场面，在利川清江之滨相融共生。近年来，利川市以城市更新为契机，对原复烤仓储基地进行系统性改造，38米高的排气烟囱化身实时显示温度的巨型“温度计”，沉寂的工业“锈带”变身人气汇集的“秀带”，点亮利川夜色。

  “排气”变“感知”  

一根烟囱的创意新生

夜幕降临，清江之滨，38米高的红砖烟囱灯光流转，清晰显示实时气温22℃，尽显凉城独特优势。烟囱下方，今年新投用的五人制足球场上健儿驰骋、喝彩不断；一旁的美食街，热气升腾，烧烤、火锅香气萦绕，食客欢聚一堂。这片曾让人掩鼻绕行的废弃厂区，如今成了最火热的夜经济打卡地。

这片约40亩的厂区原是利川卷烟厂配套复烤仓储基地，红砖排气烟囱建于20世纪80年代中期，通体火砖砌筑，历经40余年风雨依旧构造完好，是难得的工业遗存。伴随产业结构调整、企业退城入园，厂区逐渐沉寂：厂房破败、管网老化、垃圾堆积，烟囱停摆，火砖斑驳。

改变始于2024年。利川抢抓城市更新政策机遇，投入专项资金进行系统性改造，总投资约4987万元，统筹中省预算内投资、专项债券与地方配套资金。改造最大亮点便是对红砖烟囱保护性活化利用：完整保留工业遗产原貌，以温度计样式进行艺术改造——柱体安装点光源网状屏及LED灯，灯光随温度感应器实时变色，刻度线显示温度，灯光秀同步展示利川本土特色元素。

昔日“排气”，今朝“感知”。这座“烟囱温度计”既直观展示凉城气候优势，更成为连接工业记忆与当代生活的文化地标。“烟囱测量的不再是锅炉余温，而是‘凉城’利川的人气与烟火气。”湖北宏升企业管理服务有限公司总经理汪玉说。

 “锈带”变“秀带”  

一次城市更新的绣花功夫

烟囱改造兼顾基础设施提质、民生保障与资产盘活、地上地下全方位推进等，项目完成雨污分流管网、强弱电全面升级，解决老旧厂区排水不畅、环境脏乱难题；修缮建筑外立面、增设保温设施，消除安全隐患、美化空间面貌；

 新建消防水池、标准化停车场，配套新能源充电桩、洗车设施，上线智慧停车小程序，实现车位查询、线上缴费一站式服务。

改造始终锚定民生需求：区域内新建幼儿园填补周边学前教育资源缺口，便民市场便利居民购物，社区综合服务用房为基层治理提供空间。功能分区上，利用原仓储区空地铺设的五人制足球场，2024年建成后一度闲置，今年新增围网并引入租赁运营，盘活资产。

改造过程注重留存工业文脉，厂区陈列众多工业老物件，留住一代人的城市记忆。“老复烤厂见证了利川工业发展，通过借鉴先进经验，在保护遗存的前提下重塑空间功能，让老旧厂区持续创造新价值。”汪玉说。

  “沉寂”变“升腾”  

一个夜经济圈的生长逻辑

硬件升级筑牢根基，业态植入让老厂区真正“活”了起来。如今美食街30余家商户入驻，入驻率接近 90%，经营效益持续攀升。不少商户亲眼见证环境蜕变：道路平整、排污完善、颜值提升，巨型烟囱“温度计”成为网红打卡点，客流源源不断，商户经营持续向好。

市民体验同样持续改善，规范停车场解决停车难题，餐饮、休闲、运动业态集聚，一站式夜间消费场景逐步成型，以原复烤厂为核心的餐饮文化圈日渐成熟。

从排气烟囱到温度计地标，利川复烤厂改造用绣花功夫完成了工业遗产的温柔转译。工业时代的记忆，就这样悄然融入利川日常，点亮一城夜生活。