日前，记者从山西省统计局获悉，2021年，山西省商品房销售市场呈现出高开低走、持续回落态势，商品房库存量止跌反弹。
统计局数据显示，2021年，山西省商品房销售面积3204.4万平方米，增长19.3%。其中商品住宅销售面积3034.9万平方米，增长19.0%；商品房销售额2170.9亿元，增长15.1%，其中商品住宅销售额2030.1亿元，增长15.8%。商品房销售面积分季度看，一季度增长82.2%，二季度增长48.3%，三季度增长23.8%，四季度下降13.9%。
截至2021年底，山西全省商品房待售面积861.5万平方米，增长9.7%，增幅比上年加快28.4个百分点，结束了连续5年下降态势。其中，商品住宅待售面积517.4万平方米，增长11.4%，增幅比上年加快30.1个百分点；办公楼待售面积21.2万平方米，下降12.3%；商业营业用房待售面积187.4万平方米，增长11.6%，增幅比上年加快34.1个百分点。
此外，2021年，房地产开发投资内部结构发生明显变化，销售回款成为房企到位资金的主要支撑，土地市场成交量大幅下降，全省房地产开发投资完成1945.2亿元，增长6.3%。
山西省统计局指出，省内新入库项目计划总投资增速下降，反映出房地产开发投资保持稳定增长的后劲不足。2021年，山西全省房地产新入库项目538个，比上年减少26个，计划总投资2954.4亿元，下降7.1%；单个项目平均计划总投资5.5亿元，比上年减少1447万元；开发投资完成466.1亿元，下降25.8%，下拉全省房地产开发投资8.9个百分点。分市域看，运城、晋中、大同、太原、临汾、晋城和朔州7个市房地产新入库项目计划总投资均呈下降态势，增速分别为-51.2%、-48.7%、-47.6%、-31.4%、-15.5%、-6.8%、-2.6%。
