新政连发

“五一”暖楼市不打烊

“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”4月29日，假期前夕召开的中共中央政治局会议中这样强调。

“五一”假期期间，多地马不停蹄地“加班”发布房地产松绑政策。据不完全统计，广东惠州、广东梅州、江苏无锡、江苏连云港、江苏徐州、湖南岳阳、江西赣州等均于近日密集宣布对此前执行的房地产调控政策进行调整。
纾困新政主要包括降首付比例、下调房贷利率、二手房增值税免征年限“5改2”、放松限售、购房补贴、提高公积金贷款最高额度等常见措施。也有城市提出了颇有特点的政策，例如赣州房展期间购房者贷款年龄放宽至70岁。

银保监会：
保持房地产融资平稳有序

5月5日，银保监会近日召开专题会议。会议强调，要抓紧落实已确定的各项金融政策，增加和改善金融供给，释放更多信贷资源。加强对受疫情严重冲击的行业、中小微企业和个体工商户的融资支持，提升融资便利度、降低综合融资成本。扎实做好金融支持能源资源保供稳价，助力稳定产业链供应链、抗疫保供企业、关键基础设施正常运转。

指出，要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。

国务院发布：

扩大保障租赁住房供给

近日，国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，其中提到，要完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房。

近年来，长租房的发展愈发受到重视。今年政府工作报告也明确提出：探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场。政策加持背景下，长租公寓“蓝海”显现。龙湖冠寓、万科泊寓、旭辉瓴寓等房企系品牌加大扩张步伐，而创业系及中介系品牌在经历了大洗牌后也逐步趋于理性。

 许家印：

没有销售就不可能还清债务

5月5日，恒大集团发布消息称，恒大集团董事局主席许家印在召开的月度会议上称，恒大集团4月份实现销售额30.9亿元。
 许家印称，恒大集团从大年初六就启动了复工复产工作，目前已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。努力实现所有保交楼项目全面正常施工，坚决完成5月份10万套的交楼目标。