为切实贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，引导住房需求合理分布，促进房地产市场平稳健康发展，7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），明确除个别区域外，其他区域取消限购。这标志着东莞市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。
《通知》规定，自2022年7月4日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道及松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。东莞户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房；非该市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。此外，通知还明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。
《通知》明确，东莞市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。同时，东莞市将继续实行住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。
东莞市住房和城乡建设局指出，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。
