6月18日，《租赁住房赋能区域活力发展》圆桌论坛在天津市河北区有巢公寓举办。本次活动围绕“精细化运营赋能租赁住房市场，激发区域发展新活力”的主题，旨在总结市场经验，为发展中的行业提交新解法，探讨区域经济发展与租赁住房运营的协同机制。

“我在天津美院求学时，恰逢有巢公寓开业，它的艺术设计令人印象深刻。”现就职于某设计公司、租住在有巢公寓天津之眼店的刘女士表示。据了解，该项目因毗邻艺术院校，吸引了大量像刘女士这样的文创从业者入住，形成了特色鲜明的租户社群。

保障性租赁住房项目不仅圆了新市民、青年人的“安居梦”，更成为区域产业升级和文化建设的重要载体。

“在这里建设保障性租赁住房项目，对天美艺术街区的发展也起到了筑巢引凤的作用。”河北区天美艺术街区街道办事处相关负责人在谈到保障性租赁住房项目对促进区域职住平衡所发挥的作用时表示。

“针对河北区当地客源的差异性，我们对项目进行了双产品线定位。”华润有巢北京事业部总经理孙雪鹏表示，“位于天美艺术街区的有巢公寓更适合求学的学生，有巢公馆则受到青年白领的青睐。针对不同客群，运营团队也提供了更加具有个性化的精细化服务，因此项目也取得了非常好的运营效果。”

ICCRA住房租赁产业研究院最新调研显示，当前租赁住房项目正呈现“差异化定位、特色化运营”的新趋势。各项目在规划阶段即深度融入区域产业布局和文化特色，通过定制化空间设计、专业化服务配套，不断提升租户黏性。通过构建“政府—品牌—用户”协同共建的生态链，华润有巢以租赁住房项目为链接点，协助属地政府做好流动人员管理、人才就业指导等工作，这也为租户提供了更多便利。这种“以房引才、以才促产”的发展模式，既满足了人才多元化的居住需求，也为区域高质量发展提供了持续动能。

来源：ICCRA住房租赁产业研究院