近年来，大连市聚焦解决城镇住房和收入双困家庭，新市民、青年人等群体，以及工薪群体的住房困难问题，积极构建“配租+配售+货币补贴”的保障模式，对各类保障群体实施分类精准保障。近日，记者从市住建局获悉，“十四五”期间大连市累计筹集保障性住房约3.8万套，通过收购方式筹集近8000套，助力构建“保障+市场”双轮驱动的住房新模式，进一步增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

持续加大配租型保障性住房筹集力度

解决近8万户阶段性住房问题

“十四五”以来，大连市通过新建、收购、盘活等多种方式，多主体、多渠道筹集配租型保障性住房，公租房发挥兜底保障作用，对人均住房面积低于17平方米，收入不达标的家庭实施公租房保障，以货币补贴为主、实物配租为辅，“十四五”期末在保家庭4.5万户；累计筹集保障性租赁住房约3.4万套，其中约2万套房源已投入运营，为近8万户困难家庭、新市民和青年人解决了阶段性住房问题，稳稳托起他们的“安居梦”。

目前，大连市已形成覆盖全城的多元化品质租赁品牌网络，从市级国企国房集团打造的“国房乐家”，到区级国企筹集的中山区“桃源里人才公寓”、金普新区“双D高科国际青年未来社区”、高新区“大有文园”，再到市场标杆龙湖“冠寓”、中海“友里公寓”、万科“泊寓”、华润“考拉”，多层次、多样化的租赁供给，共同支撑起这座城市的安居体系。

大连市坚持政府引导、市场运作，以国房集团为主力的国有企业，在经营5200余套保障性租赁住房，在装修改造700余套房源计划2026年入市配租，布局在交通便利、配套完善的区域，精准对接租赁需求，出租率超过90%，发挥“压舱石”作用，对符合条件的青年人、各类人才实行“满1年免2个月租金”优惠。市政府为助力人才强市战略，实施了引进高层次人才发放安家费和高校毕业生住房补贴，让来连留连就业的各类人才实现“住有所居”“居无所忧”。

持续优化配售型保障性住房供给

助力工薪收入等群体在连安家

2024年以来，大连市稳慎有序发展配售型保障性住房，建立了“1+6”政策体系，已累计筹集3500余套房源，首批3个项目、334套房源作为东北首个配售型保障性住房于2024年启动配售，配售价格约为市场同质房源的60%，面向家庭人均住房面积低于17平方米、大连市户籍或大连市就业的群体配售，对符合条件的各类人才申请购买配售型保障性住房的，可不受户籍、社保、家庭人均住房面积等条件限制。未来大连市还将在交通便利、配套完善的区域持续推出配售型保障性住房，让更多在城市奋斗的工薪收入群体、青年人实现“居者有其屋”。

率先探索收购保障性住房工作

实现“稳市场”与“惠民生”双重政策目标

2021年以来，大连市创新性探索收购存量商品房用作保障性住房工作，坚持以需定购、市场运作原则，市、区两级国企积极主动作为，充分发挥中央补助资金、再贷款、专项债等政策积极作用，“十四五”期间，全市收购数量近8000套，2024年全省首个再贷款项目落地大连，2025年首批次申报专项债收购保障性住房项目，审批通过额度全省最高，工作成效较为显著。2025年，持续深入贯彻落实国家、省决策部署，统筹市区两级政府、国有企业、金融机构、房企的资源，收购房源持续增加，全年收购数量达到近年最高，通过收购方式筹集保障性住房既能有效增加实物房源供给，缩短建设和筹集周期，更快更好地满足民生需求，同时有助于加速库存去化，为稳定预期、促进市场企稳创造条件，助力构建房地产发展新模式。

2026年，大连市将持续优化保障性住房供给，完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。在实现兜底保障的基础上，锚定青年群体安居需求与青年发展型城市愿景，着力将保障性住房项目打造为融合服务温情、文化底蕴与创新活力的青年友好生态圈，以覆盖“短期落脚—长期租住—安家落户”的全周期安居体系为关键支撑，从满足基本居住需求，到升级社区生活品质，再到搭建青年交流成长平台，全方位为来连、留连青年保驾护航，让住房保障既有力度更有温度，为城市民生福祉注入持久动力。