近年来，上海以新市民、青年人及城市运行一线从业人员为重点保障对象，持续完善住房保障体系，多渠道扩大保障性租赁住房供给，让城市更有温度、安居更有保障。5月7日，新民晚报记者从市房管局获悉，截至目前，上海保租房建设成效显著、体系不断健全，“十五五”期间更将持续扩容提质，打造多层次、广覆盖、高品质的住房保障新格局。

未来五年计划新增床位12万张以上

自国家出台保障性租赁住房政策以来，上海通过新建、商品房配建、产业项目配建、非居存量房屋改建等多元方式加快推进。“十四五”期间，全市累计建设筹措保障性租赁住房61.2万套（间）、供应40.4万套（间），有效缓解新市民、青年人租房压力。

聚焦城市运行一线从业者，上海打造“新时代城市建设者管理者之家”，重点保障建筑施工、快递外卖、环卫绿化、保安保洁、医护照护等群体。“十四五”期间累计建设筹措7.3万张床位，以低租金、优配套、近岗位的特点，解决一线人员“租房难、租房贵”问题。

自2024年纳入为民办实事项目以来，上海“城市建设者管理者之家”实现快速发展。目前全市总量达7.95万张床位，入住率81%，床位月租金控制在入住对象月可支配收入的10%-15%，兼顾可负担性与运营可持续性。

目前，上海已构建“1+1+X”政策体系，破解非居项目民用水电、垃圾清运费等难点，推动项目规范化发展。

“十五五”期间，上海计划新增床位12万张以上，期末总量力争达到20万张，将重点布局中心城区，通过存量非居改建、保租房社区遴选等方式优化点位，强化部门联动，提升落地效率。

三大举措护航新市民、青年人安居

上海“十五五”规划明确以新市民、青年人为重点增加保租房供给，围绕“扩容、提质”精准发力，重点推进三方面工作：

体系化保障，覆盖重点群体。保一线，扩大“之家”供给，向中心城区倾斜；保重点，优化重点行业、重点单位安居服务，支撑产业人才；保青年，出台普惠性青年安居政策，减轻租房压力。

多元化筹措，多渠道增加房源。坚持新建与盘活存量并举，大力推进低效商办、闲置非居改建。今年起创新在中心城区收购小户型二手房用作保租房，缩短供应周期、完善核心区布局。

精准化供应，强化职住平衡。聚焦中心城区、产业集聚区布局，对接重大产业提前配套；完善生活服务配套，提升租住便捷度与吸引力。

一批精品项目成为全市样板

上海通过低息贷款、税收减免、民用水电、房补联动等政策，推动低效商办楼宇改建保租房，涌现一批优质项目：

静安区供合家项目，1.5万平方米低效商办楼改造，提供310套精装房源，租金约5800元/月，入住率超90%，服务70多家重点企业人才，可享人才补贴、公积金付租、民用水电。

黄浦区苏河美欣公寓，规划230套精装房源，配备健身房、会客室，面向青年白领，提供高品质租住空间。

从保障一线到服务青年，从增量建设到存量盘活，上海正以系统性举措完善住房保障体系，让每一位城市建设者都能在上海住有所居、居有所安。