近年来，榆阳区鼓楼街道鸳鸯湖社区以“社区领建、业主自建、单位联建”的三方共建模式，统筹推进20个老旧小区升级改造及物业联建工作，有效破解管理难题，大幅提升居民生活幸福感。

精准规划，定制改造路线图。针对老旧小区基础设施老化、管理缺失等突出问题，该社区深入调研，协助业主委员会筛选出11个具备改造条件的小区。通过实地调研、居民议事会等多种方式，广泛收集居民意见，将居民需求精准转化为改造清单，确保改造工作与居民需求精准对接。与此同时，同步谋划长效管理机制，为后续物业联建筑牢根基。

三方协同，凝聚共建向心力。社区充分发挥党建引领核心作用，搭建三方共建平台。党组织积极统筹协调各类资源，全力推动改造政策落地实施。引导居民成立业主委员会，鼓励业主全过程参与改造监督、物业公司引进等工作，充分激发居民的“主人翁”意识。每个双报到单位包抓一个小区，整合资金、人力、技术等多方面资源，形成多方协同、共同治理的强大合力，成功破解老旧小区改造资金短缺、管理混乱等难题，实现从单一的“政府主导”向多元主体“协同治理”模式的转变。

因区制宜，打造物业联建样本。为确保物业管理服务精准契合各小区特色，社区推行“一小区一方案”模式，依据不同小区的规模大小、居民结构特点以及需求差异，量身定制个性化的物业管理方案。目前，已有2个小区顺利完成物业公司进驻，在环境卫生、设施维护、安全管理等方面均取得显著改善；另有5个小区正在与优质物业公司深入洽谈，预计近期即可完成签约。居民们纷纷称赞：“小区环境变美了，管理更规范了，住在这里越来越舒心啦！”

长效保障，描绘幸福新画卷。老旧小区改造既是重大的民生工程，更是温暖的民心工程。鸳鸯湖社区相关负责人表示，下一步将加快推进剩余小区的改造及物业联建工作，持续完善三方共建机制，强化对物业公司服务的监督考核力度，推动老旧小区从单纯的“旧貌换新颜”迈向“长效精细化”管理，让居民在家门口就能切实感受到获得感、幸福感的升级。

未来，鸳鸯湖社区将持续深化三方共建模式，加速推进剩余老旧小区的物业联建工作，不断提升物业管理服务质量，让老旧小区焕发出全新活力，为居民打造更加宜居、舒适的生活环境。(榆阳区融媒体中心)