“物业费降了，服务反而更好了。”近日，青山湖区京东镇多个小区的居民们真切感受到了物业服务的变化，曾经的“吐槽”声渐渐被“点赞”声取代。

这一转变的背后，是京东镇开展的物业领域突出问题集中整治行动，一场覆盖全镇46个住宅小区、9个安置房小区、10个农民公寓的专项整治。

针对群众反映强烈的小区公共收益“糊涂账”问题，京东镇多次组织召开专题调度会，聚焦电梯广告费、地面停车费、快递柜场地费等业主共有收益，研究部署全覆盖审计与三方共管制度落实工作，确保每一分公共收益都“来有痕、去有向”。

除了厘清公共收益“明白账”，物业费定价不合理、质价不符也是此次整治的重点。过去，部分小区存在物业费偏高但服务缩水的问题，让居民颇有怨言。对此，京东镇以成本核算为抓手，倒逼物业企业合理定价。截至目前，全镇所有物业费标准在3元/平方米以上的小区均已实现下调，整体维持在1-3元/平方米之间，真正实现了“降费不减质”。

集中整治有期限，为民服务无止境。为巩固整治成效，京东镇已建立公用设施设备“日巡查”机制，每季度组织一次全镇小区设施抽查，重点检查消防、二次供水、电梯、监控等与居民生活息息相关的设施运行情况；同时，积极配合区级部门完成对2023年以来维修资金使用项目的全覆盖审计，确保每一笔“房屋养老金”都用在刀刃上，切实保障业主权益。

从“吐槽”到“点赞”，从“堵心”到“舒心”，京东镇以一场动真碰硬的物业领域集中整治，切实解决了一批群众急难愁盼问题。下一步，京东镇将持续聚焦质价不符、公共收益不透明、电梯更新慢等群众反映强烈的问题，坚持“一区一策、一事一议”，主动对接区住建、城管、市监、公安、消防等职能部门，持续擦亮“物业为民”底色，用物业整治“小切口”，撬动民生幸福“大提升”。