当房地产行业从增量开发进入产品力、品质塑造与服务力并重的新阶段，项目之间的竞争，也正在从区位、户型和价格，进一步延伸至空间设计、智慧体验、人居建设与交付服务领域。

如何让同一套户型拥有更多表达方式？如何让智能化真正成为客户可感知的项目亮点？如何助力行业持续完善人居建设体系、提升居住体验，并将居住场景升级需求转化为行业全新发展动能？

围绕这些行业课题，金云智联、中国建筑研究科学院与装库科技正式达成战略合作。三方将发挥各自在建筑技术、智能系统、AI设计、数字化建设、家居供应链及施工交付等领域的能力，共同探索面向新房项目的人居建设、产品升级与交付一体化解决方案，这不仅是三方能力的联合，更是一次从“建造住宅”向“经营客户生活需求”的行业升级延伸。

三方协同 补齐行业短板：不止叠加智能系统

过去，住宅项目中的建筑设计、智能系统、人居建设、家具家电和装修交付往往由不同服务商分别完成。各环节之间相互独立，容易出现设计方案与实际客户需求脱节、智能产品单品堆砌、缺少完整生活场景、样板间展示形式单一、产品呈现同质化、难以适配多元居住人群等问题。房屋建成后，客户的装修、家具、家电及智能化需求，大多需要依托外部市场解决。

此次战略合作，旨在串联原本分散的行业能力，搭建更为完善的新房业务链路：建筑与空间标准—AI设计—智能化配置—数字化建设—家装礼包—团装交付—商城选品—售后运营。通过三方协同联动，让智慧住宅摆脱单一概念展示，落地为行业可参考的建设标准、产品权益与增值服务体系。

中建研：筑牢建筑根基 提供顶层技术支撑

在此次合作中，中建研将围绕建筑、空间、设计及施工等核心环节，为联合解决方案提供专业技术和顶层设计支持。合作重点覆盖住宅空间与功能规划、建筑与设计标准、智能化前置规划、施工技术方案、产品品质与交付标准、不同住宅项目适配研究等内容。依托专业技术能力，为AI设计、智能系统和家装产品落地实体住宅空间，搭建规范、稳定的基础条件，推动智慧住宅建设前置布局，在建筑设计、空间规划、施工交付阶段统筹整体方案，后置加装设备的传统模式。

金云智联：深耕智能场景 打造全屋智慧人居体验

金云智联将发挥自身在AIoT平台、空间智能底座、智能终端接入和场景服务领域的核心优势，为住宅项目提供智能化系统规划、产品集成与技术落地服务。目前，品牌技术与产品体系已广泛适配住宅、公寓、酒店、康养等多元建筑空间，涵盖智能底座、智能终端、场景控制、设备运维及数字化应用等完整服务内容。

本次合作结合米家智能产品体系，围绕用户日常居住需求，规划简洁易用、贴合生活的智慧场景，涵盖回家、离家、会客、观影、睡眠、起夜照明、家庭安防、环境家电联动等多元模式。人居智能化的核心，不在于叠加繁杂的操作设备，而是依托灯光、窗帘、门锁、家电、传感设备的协同联动，适配用户生活习惯，优化居住体验。

装库科技：闭环AI设计交付 实现人居场景多元升级

装库科技将在合作中承担联合产品整合、行业推广、AI设计、数字化建设、供应链组织、礼包升级、团装施工和售后运营等核心工作。依托成熟的AI设计能力，可结合不同家庭结构、生活习惯、审美风格与预算标准，为同一户型生成多元化空间设计方案。

同一户型，可适配年轻新婚居所、三口之家成长空间、二孩高效收纳居所、三代同堂适老住宅、改善型智慧居所、养宠友好型居住空间等多元场景。这也是装库科技本次合作的核心产品理念：一宅百变，AI懂家更懂客。

“AI懂家”，依托户型基底与家庭需求，定制差异化设计方案、配套产品与智能场景；“AI懂客”，通过分层分类的内容体系，适配不同居住人群需求，助力行业优化空间呈现形式、完善人居服务体系。AI设计不再局限于效果图制作，逐步升级为项目空间展示、品质优化、场景迭代的重要载体。

家装礼包迭代升级：从配套赠品进阶为品质人居标配

本次战略合作的重要方向之一，是推动装库科技新房礼包业务全面迭代升级。传统新房礼包多以家具、家电单品组合为主，客户体验相对单一，行业同质化现象较为普遍。升级后的全新礼包体系，围绕五大维度全面优化：

AI设计升级：打破固定产品配发模式，客户可通过AI设计直观预览礼包产品适配自家户型的落地效果，可视化感知人居升级价值。

智能化升级：整合智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防、智能家电等产品，搭建成套智慧生活配套体系。

设计与品质升级：融合国际设计理念与前沿流行趋势，涵盖大黑牛、劳伦斯、康娜丽莎等系列产品，适配不同项目定位与客群需求，丰富人居选择。

展示功能升级：礼包不再局限于交付后权益兑现，可同步用于项目场景打造、节点品质升级、口碑沉淀等场景，成为人居品质升级的重要配套。

数字化选品升级：后续客户可依托装库商城及配套服务体系，灵活选配家具、家电、软装、智能设备等产品，实现个性化人居定制。

赋能行业提质增效 破解人居建设发展痛点

本次战略合作立足人居升级真实需求，聚焦行业现存痛点，从多维度助力行业高质量发展：

一、丰富产品表达形式：依托“一宅百变”模式，让单一户型适配多元客群，输出差异化生活场景方案，丰富项目空间展示内容。

二、完善内容服务体系：通过分层数字化内容，适配不同人群居住需求，拓宽住宅空间展示维度，优化人居体验。

三、升级项目体验卖点：依托米家智能产品与成套智慧场景，丰富售楼处、样板间体验内容，提升客户直观感知。

四、拓展人居配套权益：通过智能礼包、品质家居礼包、拎包入住解决方案，为购房者提供多元化居住配套选择。

五、延伸全周期服务价值：整合购房后装修、家具、家电、智能、软装全链条需求，搭建一体化服务体系，拉长人居服务链路。

本次三方战略合作，推动房地产项目从单一空间销售，向产品迭代、服务升级、生活方式塑造多维进阶。三方以实体新房项目为落地载体，稳步推进AI户型设计、一宅百变内容生产、数字化升级、智慧样板间打造、智能及品质家居礼包配套、团装施工交付、线上商城选品、数字化售后运维等全链条服务。

三方协同推动建筑技术、智能科技、家居供应链能力落地实体项目，打造行业可参考、客户可感知、项目可落地的人居建设全新产品体系。未来，装库科技将面向全国在售、临近交付、有品质升级需求的新房项目开放协同合作通道，以标准化建筑体系、智慧生活场景、AI数字化设计、全维度品质升级，持续助力地产人居行业创新发展，践行一宅百变，AI懂家更懂客的产品服务理念。