三月，气温渐暖，春意渐浓。驱车来到涪陵区江北街道二渡村，天蓝山绿、花香满路、路畅人忙……一派生机勃勃的和美乡村景象扑面而来。

路边的一处精致民房与萌动的春景相互映衬，显得格外雅致。庭院内，朴素的装饰、雪白的墙壁、宽敞的院子，共同构成一幅幽静恬雅的图景。

这里就是张丽丽以网红打卡、静怡慢生活、乡村休闲观光为主题打造的“乡野茶食”。

“二渡村是世界榨菜第一村，离城区近，环境怡人，乡村气息浓郁。我租了这个农房，设计打造了一个梦想小院，就是想留住乡愁，让城里人来享受惬意的乡村生活。”张丽丽介绍道，“乡野茶食”虽试营业不久，前来体验的游客却络绎不绝。

“没花我一分钱，旧房子被改造成了花园别墅，比城里的房子都漂亮，而且家里还多了一笔收入。”张丽丽的房东李云奎难掩喜悦地说。

二渡村的闲置农房之变，李云奎的增收，得益于该村实施“三权分置”改革带来的红利。

随着城市化的不断推进，随之而来的是大量农房和宅基地的闲置。如何盘活用好闲置资产？江北街道党工委积极探索“三权分置”改革（形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局），通过“农户入股+集体管理+企业运营”的方式，探索推进农村集体耕地、宅基地、房屋“三权分置”改革，摸索出一条闲置农房“收储+转租+运营”的发展思路，并构建了“农户+村集体+企业”的利益联结机制。让这些农村“沉睡的资产”重现生机，释放更多红利。

通过“三权分置”改革创新，二渡村农业公司目前收储闲置房屋17户，通过市场招商引进了“万合归居”“乡野茶食”“宸霖传媒”等10余家年轻创业团队。田园、花园、家园的生活、休闲方式，引起了消费者的极大热情，正悄然改变着外来游客和本地农户的生产生活，宜居宜业和美乡村的美景正在江北街道二渡村徐徐展开。