洪观新闻记者 蔡欢

走进青山湖区上海路街道，老旧小区焕新图景扑面而来：宏新社区456号小区电动车有序入棚；恒胜社区武警小区旧花园变身议事亭，邻里休闲怡然；景河星宫小区消防系统全面升级，700余户居民安享“安稳觉”……这些变化，正是该街道以党建引领破解老旧小区治理难题的生动注脚。

上海路街道老旧小区集中，长期受困于物业“不愿进”、居民物业费“不愿交”的治理困境。为破解这一难题，该街道将党建嵌入治理全链条，构建“社区党委—网格党支部—楼栋党小组”三级组织体系，选派党建指导员进驻准物业公共服务中心，建立“楼栋党小组+物业管家”联动机制，引导党员亮身份、践承诺，带头清理楼道堆积物、规范停车秩序，让党组织成为小区治理的“主心骨”。

服务管理上，上海路街道建立社区党组织、居委会、业委会等“六方会谈”机制，明确职责、厘清边界。针对准物业运营资金难题，推行“政府补、居民交、社会扶、上级奖”多元投入模式，收费标准共商确定、收支公开公示，让居民缴费明明白白。同时，准物业推出保安、保洁、保序、保亮、保小修、电动车免费充电的“五保一充”服务，收费仅为市场价三分之一。

居民自治为治理注入内生动力。恒胜社区武警小区成立义务监督小组，由居民自治成员、党员、热心居民组成，通过巡查、走访、问卷等方式征集需求，让排水优化、设施布局等改造更贴民心，推动居民从“旁观者”变为“当家人”。

从“脏乱差”到“洁净美”，从“忧居”到“优居”，上海路街道坚持党建引领、居民自治、多方联动，精准破解老旧小区治理痛点，让老城区焕发新活力，走出一条党建强、服务优、民心顺的基层治理新路径，持续提升居民获得感、幸福感、安全感。