中华建设网讯（通讯员 周玉琴 肖赟 熊思羽）在武汉市汉阳大道孟家铺立交旁，48.7亩曾经长期空置的地块，如今有了新身份。临街，是吉利银河品牌4S店的智能化展厅，看车、试车的顾客一拨接一拨；地块后部，维修中心、交付中心正在按招商进度分步启用；一路之隔，一座黑白灰配色的智慧公厕已投用，补齐片区民生需求空白。这是记者于11月5日在永丰街周湾片区看到的一幕。

一次“双向奔赴”，谈了一个月就签约

周湾片区位于汉阳大道孟家铺立交桥下，东至扁担山、西至孟家铺立交、南至龙阳湖、北至汉阳大道，是全市“四线一口”重要节点和汉阳西部门面。过去，这48.7亩地长期低效利用，未形成有效产出，桥下空间堆物占地，龙阳湖畔300米沿线杂草丛生，片区里没有公共卫生间。

“这块地的问题，我们动手整治过好几轮。”永丰街道办事处副主任周贤琢坦言，前期街道联合区城管局、区交通大队多次开展整治行动，清理片区建渣、杂物、杂草，治理违停车辆，“但都是治标，清完一阵，过段时间又回到老样子。根子不在环境，在这块地在‘闲置’。”地长期空着，没产出、没人管，企业想扩店又找不到合适场地，两头对不上。“要治本，就得让它有主、有用。”周贤琢说，街道做的第一件事是牵线搭桥，促成区属国有企业汉阳控股与湖北永大汽车销售服务有限公司供需对接，组织实地踏勘、方案比选和商务谈判，“从对接到达成合作、签订协议，只用了一个月。”企业入驻后也主动参与进来，与街道一起落实门前秩序、车辆停放等日常管理，片区有了长效管理的责任主体，不再靠一次次“突击整治”。

据了解，该地块按48.7亩整体规划、分步实施。功能布局上，临街布置新能源汽车智能化展厅和交付中心，便于展示和导流；后部布置维修中心，形成“前店后厂”的格局。目前园区已建成智能化展厅厂房4.8亩、投用1.2亩，配套地面及地下车位700余个，另有两家企业完成意向签约，计划12月正式入驻。

“我们把环境优化和产业导入一体谋划。”永丰街道办事处副主任周贤琢表示，片区增设雨水井设施、翻新人行道、补植提升绿化品质，进一步优化通行条件与景观环境，企业实地考察即可了解营商条件和周边环境，不必再为选址、配套反复协调，“改造后的周湾片区，已经成为街道优化营商环境最直观的载体。园区还有空间可供拓展，后续将持续引进相关汽车企业，与汉阳大道沿线已有的汽车销售服务企业串珠成链，服务‘汉阳大道汽车产业轴’建设。”

开业一个月，销售额突破300万元

走进展厅，前来看车的市民不少。“我们最初的店开在龙阳大道，区领导进店访谈帮扶时，了解到公司有扩店发展的需求，随后通过区政府和街道牵线，推荐了周湾这片场地。”武汉永星新能源汽车销售服务有限公司总经理刘宗晖告诉记者，门店从10月开始销售，开业仅一个月，销售额已突破300万元，“到‘双十一’期间，我们预计销售总额能达到1000万元。”

谈到为什么最终定在这里，刘宗晖算了三笔账。一是把吉利品牌集中到一起，形成规模效应；二是企业能实现降本增效；三是街道办事效率高，从对接到签约只用一个月。“客户在看车区谈完、试完车，交付中心办手续，维保直接进后面的维修中心，看车、试车、交付、维保一个园区里全部走完，不用再来回跑。”

园区还在长。按照规划，这里将陆续配套汽车美容中心、服务中心、上牌中心和充电补能中心；本月内，吉利两家子品牌店将动工装修。“到时候，这里会成为全省最大规模的吉利4S店集群。”刘宗晖说。

20个厕位、2比3，一座公厕补上片区空白

与产业园一路之隔，汉阳大道与墨水湖北路延长线交汇处，约100平方米新建的孟家铺公厕已经投用。建筑外观黑白灰相间，线条现代简约，与周边环境融在一起并不扎眼；进门抬头，门厅的显示屏上，温度、湿度、PM2.5以及氨气、硫化氢浓度等环境指标实时更新，剩余空厕位数、立体导览图和客流统计也一目了然。哪里有空厕位，看一眼屏幕就有数。

“这个片区以前没有公共卫生间，最近的也要走上十几分钟，到孟家铺地铁站公厕如厕。从选址到建成，考虑最多的就是哪类人群最需要，怎么建设是最优解。”汉阳区公共厕所管理中心副经理王欣说。

公厕共设20个厕位，男女比例按2比3配置。“女性如厕排队的情况比较明显，比例上适当向女性倾斜，排队时间能短不少。”王欣介绍，公厕还设有第三卫生间，配了全流程扶手、L型扶手、儿童坐便器、宝宝椅、母婴料理台，“带老人、孩子来的市民，推门进去就能找到用得上的设施。”

据介绍，公厕投用以来高峰时段一天有两三百人次使用，周边小区居民、过路司机、外卖骑手、环卫工人是“主力”。公厕实行专人保洁、随脏随清，门口显示屏上的环境数据也是实时更新的，“说实话，以前不少人对公厕是有顾虑的，能不来就不来，进来的也会先看地面干不干净、有没有异味，现在不一样了，遛弯、买菜的市民愿意进来洗个手、歇个脚，都很常见。”王欣表示。