扫一扫二维码，填写相关信息，就能完成房东与租客间线上签约合同，相关信息还能同时传到房管、人口等相关部门备案，方便相关部门进一步管理。近日，这张相当于房屋“身份证”的“物码”将陆续张贴到每家每户。这是闵行率先在上海市创新试点的人房共管随申码（物码）应用。
据悉，由上海市、区大数据中心牵头，统一公安、房管部门的房屋数据标准，对全区所有租赁住房设定了唯一的二维编码（物码）。每套租赁住房（拆分到间）将有自己的出租住房“身份证”。
华漕镇农村租赁住房已实现全覆盖
部分街镇开始试点
在华漕镇的王泥浜村，每一幢房子、每一间房屋都有一个专门定制的二维码，租户只需用“户管家”小程序扫一扫填写相关信息，就同步传到了房东的手机上，房东只要按下“确认”，双方就可以在线上完成租赁合同的签约。
“看！我家十来间房子的租赁信息都在这个小程序里，有什么问题，我第一时间就能知道，不要太方便哦！”房东郑建萍说。与此同时，相关信息也在第一时间传到了区房管部门和公安相关部门备案，方便工作人员上门审核，进一步规范管理，形成了住房租赁的闭环管理。
“通过这样一个创新的模式，使人口信息更加准确，以便提供更好的服务，提升社会治理效能。”华漕镇人口部门相关负责人介绍说。华漕镇积极探索“代理经租+户管家”治理模式，用“以房管人、人房共管”管理模式，全面推进“一户一管家”治理模式，依托“房屋租赁平台”数据赋能，通过“代理经租”“户管家”前端发现、相关部门跨前指导，整治、规范一批存在安全隐患、违建、群租的点位，形成“一网统管”场景模式，实现多元共治，大力提升“城中村”人居环境。
目前，这样的二维码门牌已在华漕镇12个村实现全覆盖，共张贴二维码门牌4万余张。此外，七宝镇、吴泾镇、古美路街道、浦锦街道也同步开展试点。
七宝镇中华村试点采用“安小欣”微信小程序，将原先由人口协管员挨家挨户上门采集信息的老办法，转化为房东、房客主动上报，再由协管员核实把关的新模式，协管员的角色也从“登记员”变为了“监督员”。
“安小欣”平台实现了对外来人口的智能化管理、精细化服务、信息化支撑，同时镇人口办提出了“谁经营、谁受益、谁负责”的基本原则，真正做到不漏一人，将管理责任下放至房东，充分提升了基层工作效率。
“人房共管”住房租赁闭环管理
据悉，房屋编码实行动态管理，房建设立，房拆取消，及时发现，实时更新，该应用实现了“人房共管”长效机制，有利于切实掌握各类市场主体的房源出租情况，同时也实现了“二“维码编码+租客扫码申报+人房共管政务微信督导检查+后台数据赋能”的住房租赁闭环管理机制。
闵行区计划2023年底完成15万张租赁住房二维码门牌的生成应用。相关负责人介绍，其中现有已发7万张门牌通过跳转机制实现与“随申码”运行管理平台无缝对接，新码全部通过“随申码”发码平台生码、制牌、应用。
年底前，闵行将力争实现全区农村租赁房“随申码”应贴尽贴，为进一步加强农房租赁管理规范化精准化打下坚实基础。
