中华建设网讯（通讯员 程毅恒）10月31日是世界城市日，今年全球主场活动的主题为“更新赋能 宜居筑梦”，聚焦城市存量提质与人居环境改善，而张江“城中村”的蝶变正是这一主题的生动注脚。

在上海张江科学城，一片约321亩的“城中村”作为上海首批改造项目，2014年列入改造计划，2016年启动动迁，历经十余年滚动推进，如今住宅陆续完成交付，广兰路TOD综合体建设也步入尾声。这片土地正从老旧村落蝶变为文脉延续、绿色低碳、功能完善的现代化片区，为超大城市存量更新写下生动实践。

张江城市更新的第一步，不是先画建设图纸，而是“读城读人”。项目启动初期，团队便深入街巷走访，记录老街历史、商铺沿革与居民生活故事；在属地官方融媒体平台“今日张江”发布的老街相关推文下，居民们饱含故土情结的留言被项目团队一一记下。有人盼着留住本土人文底色，有人希望给老居民留份念想，一句句朴素的“舍不得”，满载着对故土的牵挂，也成为后续方案设计的情感底稿。

居民牵挂什么，更新就留住什么。项目确立“原状、原貌、可识别”的风貌保护理念，把乡愁实实在在融入改造方案。建于1947年的吴家大院是张江栅历史文化风貌区内最大的院落式民居建筑，2016年入选上海市优秀历史建筑。修缮中采用“留皮换胆”工艺，在保留修复外立面与传统结构的同时升级内部功能，让这栋中西合璧的江南传统民居在新城格局中延续生机。

为守护街巷尺度与河道风貌，团队主动优化住宅设计指标、调减建筑高度，并同步建成公共绿地、公交首末站等配套，让风貌保护真正惠及民生。

更新不仅留住记忆，更为片区注入可持续的发展动能。广兰路TOD综合体是片区功能升级的核心载体，集商务办公、商业街区、交通枢纽于一体。低碳理念贯穿建筑细节：高性能隔热幕墙、智能可调节外窗、屋顶光伏发电、电梯能量回收，搭配光储直柔、高效机房等技术方案，让低碳成为建筑的内在属性。

地下空间同步配套轨道交通建设，未来将串联2号线、21号线与公交首末站，形成双轨交汇的综合交通枢纽，实现轨交与地面公交无缝换乘。站城一体的布局让通勤、办公、消费无缝衔接，大幅提升出行效率，更好服务科创人才与周边居民。

城市更新的成效，最终落脚在居民的日常烟火里。十年间，劳动村区块的中建朗阅府以及田园、江欣区块的中建御华园相继交付，其中中建朗阅府项目先后斩获“白玉兰奖”“广厦奖”。保障性住房、长租公寓、小型公园等配套同步落地，居民买菜、办事、休闲，多数需求在15分钟步行圈内即可满足。曾经街巷局促、管线杂乱的城中村，如今路网通畅、配套齐全，平稳融入张江科学城的现代化格局。

房子不只是居住的空间，更是承载生活与情感的容器。城市更新没法让每一位老街坊都回到原址生活，却能认真接住那句“舍不得”，把这片土地的记忆妥善安放。

十年深耕，双轨枢纽提升城市运转效率，绿色理念筑牢可持续发展底色，修缮活化的老建筑让乡愁有处安放。把居民的牵挂放在心上，将功能提升、品质打磨与文化记忆融进一砖一瓦，这便是张江城市更新交出的民生答卷。