九龙坡区首个配售型保障房将于9月9日启动首轮申购。9月5日，记者从九龙城市开发集团旗下渝隆集团获悉，石桥铺核心地块配售型保障性住房项目“九龙·宸曦”正式启动首轮公开申购。该项目旨在解决工薪收入群体的刚性住房需求，凭借其核心区位和惠民价格备受关注。 

成熟商圈打造品质居所

“九龙·宸曦”由九龙城市开发集团旗下渝隆集团开发建设。项目占地29.38亩，总投资4.6亿元，规划建设4栋24层住宅（一层架空），提供75平方米两居室和99平方米三居室各276套，总计552套清水交付的装配式住宅，并配备472个车位，容积率仅2.5。

据介绍，该项目位于石桥铺成熟商圈，三梯六户，三米舒适层高，距离轨道交通5号线巴山站、石新路站约500米，周边有石新路小学、重庆育才行远学校、龙湖星汇天街等配套。同时，项目紧邻中国（重庆）自由贸易区，汇聚IT微企孵化园、互联网产业园、启迪科技园、留学生创业园、数字大厦等创新创业高地，能够实现“家门口”就业、15分钟“职住平衡”。项目采用绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等理念，屋面设置光伏发电系统，引入先进的智慧社区管理系统，配备安全监控系统和门禁系统，实现了颜值和内涵“双在线”。 

惠民价格精准覆盖刚需

本次配售价格极具吸引力，区间价约7189-7739元/㎡（一房一价），显著低于同地段在售商品房。本轮申购对象精准覆盖三类人群：九龙坡户籍家庭：中心城区无房；区内工作者：连续缴纳区内社保满6个月，中心城区无房；认定人才：在九龙坡中梁山以东区域无房。

申购家庭需满足“规定区域内无自有住房且一年内无房产转移记录”等条件。家庭成员认定、户型选择（2人及以下选75㎡，3人及以上选99㎡）等细则详见公告。

其中，无住房是指申购家庭成员在以上规定区域无产权住房（不含农村集体所有土地上的住房），且申请之日前一年内在规定区域内没有住房转移登记记录。家庭人均住房建筑面积计算公式：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷申购家庭人数，在核查范围内有多处住房的，建筑面积合并计算。

申购人组建家庭的，应当以家庭为单位申购保障性住房，申购人配偶、未满18周岁的子女作为共同申请的家庭成员。未满18周岁的子女作为申购家庭成员的，不影响其成年后享受保障性住房申购政策。年满18周岁的子女和其他具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员可自愿选择是否作为共同申购人，选择作为共同申购人的，视为已享受保障性住房申购政策。达到法定结婚年龄的单身人士可以1人申购。

需要提醒的是，一个家庭只能购买1套保障性住房，购买后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障对象中已享受过经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，应按规定腾退原政策性住房。申购人及其共同申购人取得保障性住房后，不得再次申购保障性住房。

申购流程便捷 产权政策明确

项目于2024年12月开工建设，计划2026年10月底前竣工交房。

本次首轮申购（9月9日—10月8日）专为九龙坡区轮候库中的无房家庭开放。未入库家庭需先通过“渝快办－渝悦安居”申请入库。45天后将启动第二轮（区内有房但人均面积低于25㎡家庭），后续开放全市其他区县取得保障性住房配售资格的申购家庭。

有申购意向的申请人可通过线上线下两种方式提交材料。线上：登录“渝快办”APP，进入“渝悦安居－配售型保障性住房轮候库申请－项目申购”完成操作。线下：前往九龙·宸曦配售中心（九龙坡区石桥铺玉灵路240号），咨询电话：023-68125888/19111358989。审核结果将通过联网核查并公示，预计10个工作日内完成。

通过审核的申购人员名单向社会公示，公示期5天，公示期满无异议或异议不成立的，取得配售资格。申购人可以通过“渝快办－渝悦安居”查询审核结果，对审核结果有异议的，在公示期结束5天内可申诉。本次申购严格遵循“保基本”原则，虚报信息者将取消资格，咨询电话：023-61736009。

需要注意的是，配售型保障性住房可以按规定申请住房公积金或商业银行个人贷款。购买后的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，可自住、可出租、可继承，购买保障性住房后仍可购买商品住房；不可变更为商品住房，不能以买卖、赠予等方式上市交易。因特殊原因需退出时，由政府指定机构回购转让轮候对象。家庭人口增加可申请一次换购。（记者 邬姜）