记者从苏州市住房公积金管理中心了解到，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足缴存人刚性和多样化住房需求，5月10日，苏州市印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》。新政多项措施放宽公积金使用条件，提高贷款额度、扩大使用范围，将于2026年6月1日起施行，有效期2年。

①上调贷款最高额度

此次新政大幅提高公积金贷款限额，进一步降低市民购房资金压力。个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。

②简化房贷认定标准

购买、建造、翻建、大修苏州自住住房（不含“商转公”），只要全国范围内无公积金贷款余额，即可执行首套房公积金贷款政策。

•只要在全国范围内无公积金贷款余额，申请公积金贷款均按首套执行；

•商业贷款记录不影响公积金首套认定。

③多场景贷款额度上浮

新政加大改善型住房、现房购房支持力度，额度上浮规则清晰明确，符合条件可叠加享受：

1.现房购房：购买新建商品现房，贷款额度上浮50%；

2.优质住宅：购买二星级及以上绿色建筑住宅，额度上浮20%；购买“两智一全”改善型住宅，额度上浮50%；

3.上浮优惠不限申请次数，现房+绿色建筑等符合多项条件可叠加上浮，按最高比例核算。

举例：某家庭基础可贷额度150万元，同时购买现房+二星级绿色建筑，新政后可贷255万元，较原政策多贷75万元。

④新增产权公寓贷款资格

新政放开公积金购房限制，备案现售产权公寓纳入公积金贷款范围：

•首付比例不低于30%，贷款最长年限30年；

•可办理公积金购房、还贷提取；

•仅限纯公积金贷款，不支持组合贷。

⑤扩大公积金互助提取范围

拓宽直系亲属公积金使用权限，本人、配偶、父母、子女（含配偶），在以下情形均可办理公积金提取：

1.自住房购建、翻新大修；

2.偿还住房贷款；

3.低保边缘重病困难、患重病。

⑥新增两项便民提取业务

为减轻购房附加费用压力，苏州新增契税、住宅专项维修资金公积金提取业务：

1.契税提取：购房缴纳契税，夫妻可一次性提取公积金，总额不超过实际契税费用，票据有效期2年；

2.维修资金提取：缴纳住宅专项维修资金，夫妻可一次性提取，提取上限不超过缴费金额；

3.两项提取均需留存一个月公积金缴存额，不包含新职工补贴。

《通知》自2026年6月1日起正式施行，有效期2年。住房公积金贷款提取受理日期在2026年6月1日之前的，按《通知》实施前的政策执行；2026年6月1日（含当日）之后受理的，按《通知》执行。贷款提取受理日期为缴存人向公积金中心申请之日。