住房是民生之本，而配建在商品住房小区中的公租房，更是中低收入群体托付“安居梦”的重要载体。为深入落实湖北省住建厅“堵漏裂臭”专项整治及“举牌验收”制度要求，襄阳市住房保障中心立足自身职能，将监管重心精准对焦商品住房项目中的配建公租房部分，近日以汉成舜山府项目为突破口，开展配建公租房专项质量提升行动，从源头防范“堵塞、渗漏、开裂、反臭”等常见问题，确保保障对象不仅“住得上”，更要“住得好”。

摸清配建家底，建立专项“销号台账”

市住保中心首先对汉成舜山府项目中配建的公租房楼栋及户数进行逐一核对，将其作为独立单元纳入“堵漏裂臭”排查清单。对照省厅明确的“堵塞、渗漏、开裂、反臭”四大类问题，工作人员指导项目方重点排查公租房区域的排水管道、卫生间防水、外墙窗缝、烟道系统等薄弱环节，并特别关注与商品住房共用部位可能存在的质量差异。结合日常工作中涉及保障性住房的用户调研需求，建立“一户一档”问题台账，明确整改责任人和完成时限，实行销号管理，确保每一套配建公租房在交付前“零隐患”。

举牌验收延伸至公租房关键工序，压实配建责任

配建公租房往往与商品住房同步施工，但验收环节容易“被忽视”。为此，市住保中心将“举牌验收”制度重点覆盖公租房区域的隐蔽工程和易发病害节点。在汉成舜山府项目现场，针对公租房卫生间的防水层施工、屋面防水处理、排水立管安装及烟道接口密封等关键部位，建设、施工、监理单位人员持“验收记录牌”拍照留痕，照片中清晰标注楼栋号、房号及验收结论。此举不仅满足省厅“严把质量验收关”的硬性要求，更让配建公租房的质量管控有据可查、有牌为证，杜绝因“配建”而降低标准，确保配建公租房与商品住房“同品质、同验收、同交付”。

严控材料与工艺，专为保障群体“加一道锁”

考虑到公租房入住群体对房屋质量更为敏感、维修响应需求更迫切，市住保中心进一步加严管控标准。材料端，对公租房所用的防水卷材、地漏、排水管、排烟道等建材，在常规抽检基础上增加专项取样批次，并实行“盲样送检+现场封样”双重验证，严防劣质材料流入保障房。工艺端，强制要求公租房采用装配式防串味烟道、高弹性防水涂料等成熟技术，并在竣工前对配建公租房逐户进行淋水试验、蓄水试验测试，凡检测不达标的配建公租房，一律不得交付使用。

立足住保职能，用“安心指数”提升“获得指数”

市住保中心相关负责人表示：“配建公租房是解决中低收入家庭住房困难的重要渠道，我们不能只盯着‘建了多少套’，更要看‘住得安不安心’。汉成舜山府的公租房住户今后将是我们的直接服务对象，他们的居住体验就是检验我们工作的试金石。”根据省厅目标，到2026年底典型信访事项化解率须达100%，市住保中心将以此为契机，建立配建公租房质量回访机制，在项目交付后半年内主动入户排查“堵漏裂臭”隐患，并开通保障对象专属维修快速通道。

截至2026年8月底，累计对13个配建公租房项目进行分户验收，整改200多处，其中发现了楼顶渗水、墙面裂缝、踢脚线脱落等问题，目前已全部整改完毕。

下一步，市住保中心将把“举牌验收”执行情况和配建公租房质量整治成果纳入日常监管重点，对开发企业因降低配建标准而引发质量问题的，一律约谈并计入信用档案。同时，逐步将此次行动经验推广至全市所有含配建公租房的商品住房项目，用扎实的监管行动，让中低收入群体真正感受到“住有宜居”的温暖，守牢民生保障的最后一道防线。