6月17日，走进龙马潭区莲花池街道龙祥社区安置二小区，一幅安逸祥和的民生画卷徐徐展开。若非亲眼见证，很难想象，短短数月前，这里还是人人诟病的老旧“老大难”小区。

“以前想找个干净落脚的地方都难，杂物乱堆、环境脏乱。如今路灯亮堂、路面平整、设施齐全，我们老年人终于有了安稳舒心的‘幸福窝’!”居民李家修满心感慨，道出了534户居民的共同心声。

积弊丛生陷困境 老旧小区治理遇难题

龙祥社区的安置二小区是典型征地拆迁安置小区，共534户居民，小区留守老人多、青壮年外流，居民自治基础薄弱，长期沦为无物业管理、无完善配套、无业委会的“三无”小区。

以往，居民区与便民市场混杂布局，流动摊贩占道经营，三轮车、电瓶车随意停放，早晚高峰道路拥堵，通行十分不便。同时，小区基础设施老化问题突出，楼栋外墙瓷砖松动脱落、管道渗水、屋面漏水，存在不小安全隐患。加之缺少规范的休闲场地与遮雨遮阳设施，老人们日常休闲娱乐也成了难题。简陋的塑料雨棚经不起风雨，居民下棋聊天时常被天气打断，环境差、隐患多、秩序乱，成为困扰大家多年的烦心事。

“以前的雨棚就是几根竹竿撑起塑料布，大风一吹就摇晃坍塌，下雨天根本挡不住雨水，经常下棋下到一半就只能仓促收场。”小区老居民王嬢嬢回忆道。

党建聚智破难题 精准改造点亮新生活

老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心。为破解治理顽疾，龙祥社区坚持党建引领基层治理，把群众意愿放在首位。工作人员逐户上门沟通，联合网格员、党员、志愿者召开多轮院落座谈会，耐心讲解改造政策、收集民意诉求。经过十余轮集体协商，最终确定“先保安全、再优环境、完善配套”的改造思路，让每一项改造都贴合群众需求。

“很多居民顾虑改造效果、担心改造扰民，我们只能逐户上门沟通，耐心讲解政策、倾听诉求，一户难题往往要反复走访三四次。”龙祥社区党委书记张华艳介绍。依托老旧小区改造项目，社区盘活四处闲置边角空地，铺设透水沥青硬化地面，统一安装健身器材与休闲座椅，拆除破旧简易雨棚，新建稳固美观的钢架玻璃雨棚，打造出全天候休闲空间，昔日无人问津的角落，变成了居民休闲康养的乐园，小区实现全方位提质升级。

针对高空坠物、路面湿滑等安全隐患，施工人员对多栋楼栋松动外墙瓷砖进行铲除翻新，涂刷防水防护面层，彻底消除安全风险；对老旧楼梯更换防滑地砖与锈蚀扶手，守护老人出行安全。小区还新建标准化大门与智能道闸系统，结束了长期开放式管理的状态，外来人员、车辆随意进出的乱象得到根治，居民安全感与归属感显著提升。

硬件改造之外，社区同步整治便民市场乱象。按照“疏堵结合、便民利民”原则，社区重新规划市场布局，拆除老旧操作台，打造标准化临时菜摊，完成地面硬化、区域划线，配齐照明、通风设备。流动摊贩全部引导至专属区域经营，既解决了道路占道拥堵问题，也改善了摊贩经营条件，实现居民通行、商户经营双赢。

建管并重谋长远 久久为功打造幸福社区

改造一时新，管护长久美。为推动小区治理从“一时新”走向“长久好”，社区精准制定短、中、长期“三步走”治理目标，持续深耕基层治理，全力打造宜居、安全、智慧、人文的标杆小区。

短期依托网格化管理，加大日常巡查力度，常态化维护环境卫生与市场秩序，巩固改造成果；中期则积极谋划二期改造，针对屋顶漏水、管网老化、停车不足等居民诉求，主动申报项目、补齐配套短板。

“未来，我们将继续以党建为统领，持续完善基础设施、优化人居环境、提升治理水平，推动小区从环境整治达标，逐步向智慧宜居、人文幸福的标杆小区迈进，用心用情把民生工程打造成暖心民心工程，为区域基层治理高质量发展注入活力。” 龙祥社区党委书记、居委会主任张华艳介绍。(唐熹 胡晓霞)