走进开福区四方坪街道丝茅冲社区福润园小区，楼栋外立面整洁崭新，园区道路平整通畅，新建电动车充电棚规范有序，党群活动室内居民休闲交谈，一派祥和宜居景象。很难看出，这座2012年建成的公租房小区，此前受到设施老化、安全隐患突出等问题的困扰。

福润园小区共683户居民，其中公租房住户395户，低保、残疾、重病特殊困难群体占比高。建成十余年来，外墙开裂脱落、消防监控系统瘫痪、道路破损、电动车飞线充电等问题逐年凸显，不仅降低居住舒适度，更埋下重大消防安全隐患。为切实解决群众“急难愁盼”问题和确保小区安全无死角，开福区住建局坚持党建引领，联动丝茅冲社区实施小区品质提升改造，多方协同发力，以小额投入实现小区环境全面蜕变，打造公租房共建共治共享治理样板。

多方联动破局，筹措资金减轻群众负担。维修资金启用困难、改造经费不足，是小区提质改造最大阻碍。区住建局牵头搭建“党群共谈”议事平台，联合社区党委、产权运营单位、居民代表多方会商，建立“政府统筹、全员参与”的协同机制。经过多轮协商细化改造方案，整合各类资源争取改造资金320万元。项目创新资金统筹模式，仅动用3%业主维修资金补足缺口，大幅降低居民经济压力，高效化解困扰小区十余年的环境短板，2024年初福润园小区品质提升项目顺利通过验收。

精准靶向改造，全方位消除安全隐患。改造工程聚焦群众反映强烈的突出问题逐一攻坚。针对外墙空鼓脱落风险，施工单位搭建防护架，完成全部破损墙面修复；优化施工时序与作业方案，减少噪音、占道对沿街商户和住户的影响，同步统一规范商铺招牌、升级园区照明系统。园区道路、绿化、监控、消防设施同步翻新升级，根治路面坑洼、夜间无光、安防薄弱等陈年难题。针对电动车违规充电重大隐患，小区新建标准化集中充电棚，可同时容纳数百台车辆充电，从源头杜绝飞线充电现象，牢牢守住消防安全底线。改造完成后，小区旧貌换新颜，人居环境实现跨越式提升。

健全长效机制，巩固改造成果长效治理。公租房提质改造重在建设、贵在管护。改造完工后，住建部门联合社区建立常态化安全整治机制，定期开展消防安全拉网式排查，针对楼道堆物、通道堵塞、老旧线路等风险建立三类清单，实行台账闭环整改。工作人员逐户上门劝导清理楼道杂物，畅通生命通道，常态化开展消防宣传与实操演练，提升居民安全防范意识。依托“三长制”与社区志愿者队伍，构建党建引领、社区落实、居民自治的长效治理体系，常态化收集群众诉求、开展日常巡查、跟进隐患处置，实现小区精细化常态化管理。

老旧公租房小区的华丽蝶变，是开福区深耕民生、协同共治的鲜活缩影。下一步，开福区住建局将持续深化街道、社区联动机制，不断优化公租房长效管理体系，完善便民配套服务，持续推进公租房小区提质升级，以精细化治理切实提升困难群众获得感、幸福感、安全感。