中华建设网讯（记者 柯丝语 王瑞  通讯员 周玉琴 肖赟 王越 熊思羽）近日，武汉市汉阳区四新片区江城大道沿线的柠月·悠乐荟广场完成综合整治与品质升级，彻底告别道路破损、环境杂乱、楼宇闲置的旧貌，城市界面焕然一新。本次蝶变，是汉阳区落实“五改四好”高质量城市更新理念的生动实践。片区以精细化“绣花功夫”推进城市治理，一体优化环境风貌、更新治理模式、激活产业动能，实现人居品质与商业活力同步提升。

柠月・悠乐荟广场全域实景

柠月·悠乐荟广场地处四新核心区位，紧邻国博会展中心，是武汉快速路体系的重要对外窗口。改造前，片区短板突出：路面坑洼开裂、绿化荒芜、设施老旧，局部垃圾积存、污水淤积、车辆违停频发。广场内魔奇酒店闲置停业超一年，周边沿街商铺大面积撤店，街区客流稀少、商业氛围低迷。基础设施滞后、存量资源闲置，既影响居民日常生活，也制约片区商业发展。

“这次整治我们坚持民生优先，先把群众反映最强烈的出行、环境问题解决到位，再同步盘活闲置资源，把环境提升和产业盘活一体推进。”汉阳区四新街道公共管理办公室负责人马玮介绍。针对群众急难愁盼，四新街道联合多部门实施梅林五街综合改造，系统性补齐城市配套短板。

工程重点修复破损路面、加铺沥青面层，保障通行平整顺畅；全面清淤并更新雨污管网，提升片区排涝能力。同步优化沿线绿化景观，在广场南侧增设健身设施，打造3000余平方米室外公共活动空间，补齐居民休闲健身短板。同时常态化开展全域保洁、清理卫生死角，规范路段停车秩序、整治违停乱象，街区整体风貌与通行环境显著改善。

改造之后的道路

在环境提质基础上，片区聚焦闲置楼宇盘活，重塑产业业态。原魔奇酒店长期闲置，设施老化、装修破损、业态单一，难以匹配国博片区会展、科创集聚发展的需求。2025年底，片区启动楼宇复合型改造，重新划分科创写字楼、精品公寓、复合型酒店、商务配套四大功能板块，翻新外立面、升级消防、电梯、水电等硬件，新增38个地面停车位，补齐会议、便民商业、休闲配套。通过专班精准招商，构建“楼上商务办公、楼下配套服务、楼内产业联动”的发展模式。

“在前期介入这个项目时，我们联合街道、社区、物业做了大量市场调研，结合街区发展和居民需求，引进高新产业、人才以及便民服务，提升居民生活幸福感。”柠月·悠乐荟商业项目负责人罗晓表示，精准的业态导入让闲置楼宇成功转型为现代化产业载体。

“悠乐荟广场周边整体环境改造好后，更有利于我们招商引资。今年4月，科创中心已经投入试运营。目前，科创写字楼出租率达85%，引进二十余家科创企业；精品公寓入住率95%，匹配片区上班族、青年创业者通勤住宿需求；复合型酒店入住率稳定在85%以上，很好承接国博会展客商接待需求。随着楼宇人气集聚，周边沿街商户经营状态也持续回暖。”火凤四新科创中心总经理杨华介绍，片区产业与商业活力实现全面复苏。

广场前新建的篮球场

环境与业态的双重升级，让居民获得感显著提升。家住绿地中央广场的居民马宁说：“以前出门散步、遛娃都没有好去处，路面坑坑洼洼，机动车乱停放，广场内游乐设施闲置破损、杂草丛生。现在道路修平整了，绿化也好看，出行舒心；广场这边建了健身器材、篮球场，闲暇时间可以带娃来运动一下，居住体验好了不少。”

此次城市更新坚持环境整治与资源盘活双向发力，有效补齐了基建短板、优化了人居环境，唤醒了沉睡存量资产，将低效资源转化为发展增量。目前，片区科创办公、商旅接待、居住生活、便民消费多元业态日趋成熟，持续集聚商气人气、拓宽就业空间、完善城市功能。

广场前新建的休闲空间

从老旧杂乱街区到精致城市窗口，从闲置低效资产到活力产业热土，柠月·悠乐荟广场的蝶变，是汉阳精细化城市更新的生动缩影。片区以精细治理焕新城市面貌，以存量盘活赋能产业升级，实现城市界面、产业生态、民生品质全方位跃升，交出了一份产城共生、惠民增效的优质城市更新答卷。