中华建设网讯（记者 柯丝语 通讯员 张可 吴家豪）在湖北省武汉市硚口区古田四路 47号，老厂房屋架完整留存，岁月在红砖墙体刻下印记，创意墙绘从老旧砖缝间生长出来……曾经隆隆作响的工业马达，见证了武汉汽车工业的过往辉煌。这里是上世纪的武汉轻型汽车制造厂，曾经的江城壹号，现在有了新身份——德必・古田坊。

德必・古田坊改造后的园区正门

破解发展困局 激活工业遗存

谁能想到，如今这片文艺浓郁、烟火升腾的园区，曾走过一段业态起伏之路。十余年前，这里是花园式园区，后续受纯文创业态运营承压影响，园区历经多轮业态调整；2020年后商业市场持续下行。为盘活园区资源、破解经营困境，园区引入大量物流业态，造成场内车流无序、业态布局零散，园区昔日活力不复存在。

转机出现在2023年，德必集团正式并购，将园区定名为“德必·古田坊”。改造中，园区秉持“最小干预、最大活化、留旧塑新、文脉延续”的核心理念，留存工业遗存肌理与时代印记，植入文创活力与便民功能：老邮局经涂鸦焕新、文化赋能，成为融合邮政体验与休闲打卡的特色空间；旧仓库改造为文化长廊，同时落地硚口区非遗博物馆、硚口区图书馆、德必·古田坊结婚登记点、万里茶道博览馆等公共文化服务点，老旧内街变身幸福文化街区。

德必・古田坊保留的原武汉轻型汽车制造厂历史标识牌

创新业态布局 老厂区绽放市井烟火

“我们按照文化、产业、商业1∶3∶6的业态布局，采用‘政企协同+企业运营’模式，构建‘政府引导、德必主导、市场运作’的高效机制，让闲置厂房‘冒’出市井烟火。”德必文体旅生态事业部湖北省公司（以下简称德必湖北公司）副总经理丁炜宇说道，园区完整留存 28 栋厂房原有建筑格局，摒弃封闭围墙，构建开放共享的街区空间；配套打造千米文化通廊、五个公共场馆，把艺术墙绘有机融入公共景观体系。

粉色爱心涂鸦墙前，吕萍大姐扶着满载鲜花的复古单车，闺蜜侧身靠在她肩头、俏皮踮起一脚，二人乐此不疲地在园区打卡拍照。

市民在改造后的文艺街区打卡拍照

多元文博集聚 绘就街区人文底色

据德必·古田坊市场负责人张可介绍，硚口区非遗博物馆现已升级并对外开放。作为武汉中心城区规模最大、展陈体系领先的区级非遗阵地，场馆常态化开展非遗展陈与民俗体验活动，为本土非遗保护传承搭建重要平台。同时，硚口区图书馆也依托公共空间持续提供阅览自习、公益课堂、少儿共读等普惠文化服务，立足深厚文化底蕴，持续升级文旅民生场景。今年5月1日，硚口区首个工业风古田坊结婚登记点在此正式揭牌，复古风搭配沉浸式场景，吸引大批市民前来登记打卡。

 德必・古田坊改造后的园区街景

5月21日，正值第七个“国际茶日”，万里茶道博览馆正式开启试运营，馆内珍藏800余件茶道文物原件，其中一枚刻有俄文“茶”字的百年茶箱铅封，生动见证中俄茶叶通商悠久历史，获得俄罗斯联邦驻武汉总领事扎沃林的高度认可，为硚口茶道文化挖掘传承与文旅产业升级筑牢深厚文化根基。“馆内所有展陈文物均为原件，完整留存珍贵的历史印记。”万里茶道博览馆负责人陈勇说道。园区内非遗博物馆、万里茶道博览馆、硚口区图书馆深度联动，常态化开展非遗研学、手作体验、文化科普等公益惠民活动，让本土文脉惠及群众、服务民生。

与此同时，园区孵化原创专属IP “古田小子”、“古田小妹”，赋予工业遗产鲜活生命力，传递守正创新的文化内核。通过联动 “硚见世界” 文化IP，构建 “轻公司文化生态圈”，为入驻企业、商户输出全链条产业配套服务。

近年来，硚口区推动工业旧址活化重生、赋能产业迭代升级，兼顾老城风貌改善与民生福祉持续增进，以务实举措化解老城区发展桎梏，让底蕴深厚的工业老城在城市更新中不断释放动能，沉淀形成可复制、可推广的 “硚口经验”，勾勒出老工业城区高质量发展的时代图景。

德必・古田坊改造后的涂鸦墙