为积极落实住房和城乡建设部关于建造“好房子”的要求，推动福建省建设 “好房子”技术体系、产业体系和运维体系的经验交流，切实促进住房质量全面提升，9月25日，由中国房地产业协会指导，福建省房地产业协会主办，厦门市房地产业协会、福州市房地产业协会与厦门市房地产中介行业协会协办，厦门国贸地产集团有限公司承办的“福建省‘好房子’高质量发展交流会”在厦门成功举办。

 

 

 

本次会议汇聚了来自福建省及各地市房地产业协会（开发协会）、福建省房地产业协会会员单位、设计机构、建筑公司、物业服务企业、科技公司等相关单位负责人，以及中国房地产业协会、福建省及各地市行业指导部门领导和业内专家共计近300人，共同探索高品质住房发展新路径。

 

锚定好房子  赋能行业高质量发展

 

 

福建省住房和城乡建设厅一级巡视员王明炫发表致辞。他表示，房地产业对稳定经济大盘、增进民生福祉具有重要作用。福建省住建厅坚持因城施策、精准施策，立足实际出台了一系列针对性支持政策，推进“好房子”建设。今年以来，福建省房地产市场运行出现积极态势，多个高品质项目热销。围绕推进“好房子”建设、构建行业发展新模式，需要房地产业全链条企业：当好“好房子”建设主力军，在提升品质内涵上下狠功夫；当好城市更新的重要参与者，在助力城市高质量发展上展现作为；当好美好生活的服务商，在升级物业服务上持续发力。接下来，福建住建系统将在强化标准引领、优化政策环境、搭建交流平台方面一如既往支持企业推进“好房子”建设，为企业转型发展提供有力支持。

 

 

中国房地产业协会教育工作委员会秘书长温兆晔代表中国房地产业协会在致辞中表示，“好房子”是一场全方位的深刻变革，整个行业要实现“发展理念、盈利模式、建造方式、服务重心、行业监管”五个转变，开发者要转变理念，从“开发商”转变为“美好生活服务商”，设计者要秉持匠心，将人民居住的真正需求放在首位，建造者要精益求精，大力推广新型建筑工业化和智能建造，管理者要优化服务，提供可持续、有温度的运维服务。

 

 

福建省房地产业协会会长林希在开幕致辞中表示，当下处于房地产业迈向高质量发展新阶段的关键时期，本次活动汇聚八方智慧，凝聚行业共识，共同探讨福建房地产业转型发展的路径与方向，为建造“好房子”献计出力。作为连接政府与企业的桥梁纽带，福建省房地产业协会将围绕强化标准引领树立“好房子”福建标杆、搭建交流平台促进经验互鉴与协同创新、倡导诚信自律优化行业发展环境、积极建言献策发挥好参谋助手作用等方面，积极促进产业链上下游企业协同创新，实现合作共赢。

 

 

清华大学房地产研究所所长刘洪玉从专业角度解读了 “好房子” 时代的本质与特征，深刻剖析了“好房子”的价值维度与发展逻辑。他指出，我国经济社会进入高质量发展阶段，住房供需关系发生根本变化，人民群众对居住品质提出更高要求，房地产发展进入了深度调整期。住房发展新理念，从安全、舒适、绿色、智慧多维度来评价“好房子”，是要让住房体系能更公平地助力个人与家庭走向成功。

 

 

中国房地产业协会技术委员会秘书长高雪峰解读了《高品质住宅测评规程》，系统梳理了国家政策导向与行业转型方向，从国家层面、行业层面、人民需求维度论述建设高品质住宅是新时代的必然选择。“高品质住宅不仅是经济发展的新赛道，更是践行以人民为中心发展思想的具体行动。”高雪峰表示，中房协发布的《高品质住宅测评规程》正是以解决这些问题为核心，构建了覆盖设计、建造、运维全周期的评价体系，为“好房子”的建设提供有力的标准支撑，推动行业向更高质量发展。

 

交流碰撞  共拓发展新路径

 

主题分享环节，来自房地产行业上下游的多家企业分享了“好房子”实践经验和创新思路。

 

 

中国海外发展福建公司总工程师方自奋围绕“装配式建造创新技术应用”，结合厦门学仕里项目实践，介绍了装配式建筑技术创新成果。在精益运营管理模式指导下，项目落地推行以工程进度为核心的全景计划管理，创新研制一体化全预制卫生间、装配式整体隔墙板及实现了装配式建筑BIM技术一体化集成应用，为商品住宅推广应用装配式建造理念、技术提供综合示范和经验。

 

 

国贸地产厦门公司设计部负责人许东磊带来“聚焦产品细节创新，打造‘好房子’人居样本”主题分享，指出具有“未来”视角、前瞻性地探索产品创新和更加符合人民日益增长的美好生活需要的人居产品才是回应时代期许的好房子，并从好设计、好户型、好品质、好配套等多个维度阐述了国贸地产“好房子”实践，未来将构建更加系统化的好房子价值体系。

 

 

华为中国终端鸿蒙智家产品与解决方案部总监罗瑞鑫在“住进未来家”演讲中表示，空间智能化的时代浪潮已兴起，相关政策为“好房子”智能化要素提出明确要求。华为鸿蒙智家通过灯光照明、空气健康、全屋节能、智慧语音ANYWHERE、车家联动、AI辅助康养传感器等智能产品和服务，携手房地产行业共同打造高端、智慧、健康、可靠的未来生活体验。

 

 

广联达科技股份有限公司副总裁、数字建筑研究院院长刘刚在“打造建筑行业新质生产力 以精细化管理驱动交付‘好房子’”演讲中强调，“好房子+好科技”是破局行业发展的新模式，而数字化体系构建是关键。广联达通过深耕国产BIM软件及平台发展，创新产业AI大模型与AI应用，助力实现以精细化管理为目标的数字化转型，使能建筑产业高质量发展。

 

 

福建沃豪科技集团有限公司副董事长詹友仁以“有温度更有爱”为主题，阐述了如何以科技赋能好房子产品力升级。对传统地暖占层高、维护不便、跑冒滴漏等行业痛点，沃豪科技通过自主研发纳米碳晶技术和智慧供暖系统构建，打造新型电热地板产品，为消费者提供更便捷、高效、精准的供暖体验。

 

 

福建睿声筑家声学科技有限公司总经理张津围绕“宁静住宅评价标准解读与实践”，从声学设计标准、噪声控制技术、可听化体验式声学销售案场三大维度系统解读宁静住宅建设要点，以创新场景重塑房屋销售的品牌形象与感知体验，助力行业打造真正“安静、舒适、健康”的高品质人居空间。

 

 

杭州老板电器股份有限公司董事、副总裁何亚东以《为时代好房子重赋烹饪想象》，讲解以科技创新打造中国好厨房智慧解决方案。针对改善烹饪环境和降低烹饪门槛两大痛点，老板电器创新厨房空气环境、厨房数字烹饪 、厨房空间收纳三大系统， 推出绿色住宅中央净烟解决方案、ROKI数字厨电、AI食神大模型等，以领先的好厨房方案和行业伙伴一同推进好房子落地。

 

深入考察  聚焦“好房子”厦门样板

 

当日下午，参会人员分批次前往、国贸·樾云墅 、国贸·学府锦樾、建发港务·宸启瑞湖和联发·嘉悦里四个项目进行实地考察。

 

 

国贸·樾云墅容积率低至1.5，拥有近2000m²高定会所、星级酒店式中央车站等，主推复式洋房、四代宅小高层等产品，以超前理念、垂直绿化设计，复刻生态尺度生活。

 

 

国贸·学府锦樾以厦门首个学区全维好房子为建设目标，承袭白鹿洞书院文脉精粹，匠造下沉式庭院、全龄架空层等空间。建面约86～111m²高层，约132～139m²四代宅，容积率约2.39，最大楼间距约57m，层高最高3.15m，得房率最高达108%，以“书院规制”构建亲子友好型社区。

 

 

建发港务·宸启瑞湖创新采用四代宅设计，以鼓浪屿百年古厝为灵感，采用“一轴七院”布局，融合中西文化元素，如闽南红砖厝与欧式柱廊、南洋花窗等，拥有5300 m²核心景观中庭。户型涵盖243～366m²大面积空中墅，配备270°环幕横厅、一线湖景资源稀缺。地下3500 m²会所对标超星级酒店。

 

 

联发·嘉悦里定位为“年轻人第一套好房子”，以低总价、卷王级产品、即买即住、iLife活力社群开启新青年“户型+装修双定制时代”。社区设计匠心独运，容积率低至2.3，楼间距超百米，高得房率，建筑面积约64～126m²，配备空中花园、华为鸿蒙智能系统，兼顾实用与科技感。

 

从宏观政策到行业标准，从建造实践到数字赋能，此次会议通过先进经验与创新理念的深度分享，为行业搭建了交流合作的高效平台。会议凝聚了行业共识，为福建“好房子”建设带来新的启示、开拓新的思路、探索更清晰的路径，对推动住房品质提升与运维服务升级具有积极的现实意义。