中华建设网讯   （记者 严佳）  日前，沈阳市召开优化调整住房公积金使用政策新闻发布会。据沈阳住房公积金管理中心有关负责人介绍，沈阳市优化调整5项住房公积金贷款和提取政策。决定，自3月15日起，支持缴存人本人及配偶提取住房公积金支付购置车位、车库。

为进一步扩大住房公积金使用范围，助力投资于人、“好房子”建设，更好支持刚性和多样化改善性住房需求，保障新市民、青年人租房安居，沈阳市优化调整5项住房公积金贷款和提取政策。

一是阶段性提高住房公积金最高贷款额度。自2026年3月15日起，对于职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由65万元调整为90万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由85万元调整为150万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度由105万元调整为210万元。

据了解，新调整的最高贷款额度叠加1.2倍系数后，缴存人单方、夫妻双方、家庭三方住房公积金贷款限额将分别增加25万元至105万元不等，新市民、青年人、高层次人才、多子女家庭等重点保障群体的贷款限额也将获得相应大幅提升。

二是扩大“商转公”贷款支持范围。为有效扩大“商转公”贷款受益群体，支持新市民、青年人、多子女家庭、高层次人才在申请办理“商转公”贷款时，享受同等购房贷款中额度上浮到1.3倍-4倍的政策，实际可贷额度应结合个人还款能力和房屋价格等因素综合确定。

三是阶段性取消住房公积金贷款次数限制。2026年3月15日至2026年12月31日期间，缴存人新购住房或办理“商转公”申请住房公积金贷款时，家庭成员已结清住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，并可享受首套首付比例和首套贷款利率，新政策将惠及更多改善性购房群体。

四是阶段性支持缴存人购买车位（库）。为满足缴存人全场景住房资金需求，进一步扩大住房公积金提取范围，自3月15日起，支持缴存人本人及配偶在沈阳市行政区域内购买自住住房，且在同一小区购置无产权登记车位、车库的，自购房之日起一年内提取住房公积金支付购置车位、车库的费用，夫妻双方合计最高提取金额3万元；在同一小区购置有产权登记的，参照沈阳市购买自住住房相关政策支持贷款或提取。同时，支持购买多套住房车位、车库提取，一套住房支持一处车位或车库提取。

五是提高租房提取住房公积金额度。为满足新市民、青年人高品质租房需求，将未办理房屋租赁登记备案的单身缴存人租房提取额度，由1600元/月调整至2000元/月。政策调整前，当年已按原租房提取额度提取住房公积金的缴存人，按调整后的提取额度继续提取。

这5项政策措施，自2026年3月15日起实施，购买车位、车库提取业务自2026年4月10日开始受理。提高住房公积金最高贷款额度、取消住房公积金贷款次数限制、支持缴存人购买车位、车库为阶段性政策，政策有效期至2026年12月31日。

业内专家认为，扩宽公积金提取的使用范围，能够有效提高住房公积金的使用效率，降低居民的购房消费成本，促进其住房消费活力的释放。未来通过公积金政策调整促进住房消费的趋势将进一步强化。