提振消费，稳住楼市：一场关乎每个人“钱袋子”的深刻变局

汪传虎

2026年6月18日，中共中央机关刊《求是》发表评论员文章《以更大力度提振消费》。同一天，A股房地产板块应声大涨。一篇理论文章引发市场如此剧烈反应，背后是《求是》杂志独一无二的特殊地位，更是其对“稳楼市”与“促消费”之间因果关系的权威确认——这场变局，关乎每一个家庭的资产与信心。

一、为何一篇《求是》文章如此重要？

《求是》杂志是中国共产党中央委员会主办的机关刊物，是党中央指导全党全国工作的重要思想理论阵地。其前身是毛泽东亲笔题写刊名的《红旗》杂志，邓小平为《求是》亲笔题写刊名。2019年，习近平总书记明确要求全党同志“养成读人民日报时政报道和重要评论、看中央电视台新闻联播、读《求是》杂志的习惯”。它不是普通学术期刊，而是政策走向最可靠的“官方风向标”——文章反映的是中央的最新精神，是各级领导干部学习领会中央部署的“必修课”。

二、文章说了什么？直面问题，不回避矛盾

文章开篇即直面现实：2026年5月，社会消费品零售总额同比下降0.6%，1—5月累计增速回落至1.4%。但文章并未止于数据，而是深入剖析了深层次原因：

· 就业与收入承压：部分居民在就业和收入方面承压明显，经济转型升级和人工智能等技术加速迭代背景下，一些劳动者对未来预期偏弱。

· 预防性储蓄增强：社会保障和公共服务供给相对不足，居民预防性储蓄动机增强，消费意愿受到抑制。

· “家底变薄了” ：文章直言——“近年来房地产市场深度调整，不少居民感叹‘家底变薄了’，财富效应减弱，使居民消费开支趋于谨慎”。

三、最核心的一句话：稳楼市是促消费的前提

文章给出了极具针对性的药方，其中与房价相关的核心表述是：

“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。”

这句话至少有四层深意：

第一，承认资产价格与消费信心的因果关系。 文章以党中央机关刊的至高权威，确认了“稳定资产价格（特别是房价）是提振消费的前提”这一政策逻辑。

第二，“负向螺旋”四个字揭示了风险。 房价跌→居民感觉“家底变薄”→不敢消费→经济走弱→房价进一步承压——这正是政策要竭力阻断的恶性循环。

第三，“修复资产负债表”是全新表述。 这意味着政策视角从“刺激消费”升级到了“修复居民财富”——让老百姓的“家底”先稳住，消费信心才能回来。

第四，稳楼市的目标是“止跌回稳”，而非推高房价。 政策的着力点是防止资产价格持续下跌对消费形成“负向螺旋”，而非刺激房价再次大涨。

四、政策组合拳：“加减乘除”全面发力

围绕提振消费，文章与2026年政府工作报告形成呼应，提出了一套完整的政策框架：

· 做“加法” ——加快实施城乡居民增收计划，扩大就业容量，提高居民可支配收入；培育文旅、体育赛事、演艺经济等新消费场景。

· 做“减法” ——健全社会保障，缓解居民消费的后顾之忧。

· 做“乘法” ——强化供需适配，商品端提升品质，服务端培育健康、养老、托育等新增长点。

· 做“除法” ——优化消费政策，完善财税、金融、产业政策体系，清理不合理限制措施。

这一系列举措的核心逻辑清晰而连贯：稳住资产价格→修复居民资产负债表→增强消费预期→扩大内需。

五、结论：一场深刻的政策逻辑确认

这篇《求是》文章的特殊意义在于——它将“稳楼市”与“促消费”从并列关系升级为因果关系。

过去20年，房价通过财富效应、产业拉动效应和挤出效应交替影响消费。而当前，房地产市场深度调整已使财富效应明显减弱。在此背景下，稳定房地产市场不再仅仅是防风险的问题，而是提振消费、扩大内需的必要前提。

对普通家庭而言，这意味着住房正加速回归“大宗消费”本质，而非投机工具；对宏观经济而言，这意味着政策正在从“房地产驱动增长”转向“稳资产→促消费→扩内需”的新逻辑闭环。

2026年6月18日这篇《求是》文章，正是这场深刻转折的权威注脚。读懂它，就读懂了当下政策的核心逻辑，也看清了未来一段时间经济走向的关键脉络——稳住楼市，不是为了再炒一波房价，而是为了稳住14亿人的消费信心，稳住每一个普通家庭的“钱袋子”。

（作者系泛华集团副总裁）