近日，玉溪市首笔“带押过户”公积金贷款在江川区顺利办结，标志着玉溪市在不动产交易服务优化及公积金使用效率提升方面迈出了关键一步，为市民带来了更便捷、更高效的房产交易新体验。

日前，在江川区政务服务大厅，购房者陈瑞祥在工作人员的引导下，在不动产登记、公积金管理、税务等多个窗口办理“带押过户”手续，整个流程高效顺畅。“原本以为买二手房手续会很复杂，没想到这么方便，‘带押过户’公积金贷款政策真真切切地解决了我们购房者的难题。”陈瑞祥说。

以前二手房交易中，若房屋存在未还清贷款的，卖方需自行筹集资金提前结清贷款、解除抵押，之后才能进行房产过户。这一过程不仅手续繁杂，还给卖方带来巨大的资金压力。而“带押过户”公积金贷款业务的推出，彻底打破了这一传统模式的束缚。

“买卖双方向玉溪市住房公积金管理中心提出申请，完成审批后，受托银行与买卖双方共同到政务服务中心二手房交易综合受理窗口办理‘带押过户’手续，玉溪市住房公积金管理中心一次性将贷款资金划入受托银行后即可结清卖方原贷款，整个业务流程实行严格资金监管，买卖双方只进一门只跑一次，就可以把原来需要几周才能完成的事缩短到一天办理完成。”玉溪市住房公积金管理中心江川管理部工作人员周飘冉说。

“带押过户”公积金贷款业务的推出，是落实惠民政策、优化营商环境的重要举措，不仅简化了二手房交易流程，降低交易成本和风险，还进一步激发了房地产市场活力，推动住房消费的良性循环。下一步，江川区将不断完善服务机制，逐步推广“带押过户”公积金贷款业务，让更多市民享受到这一便民政策带来的实惠，为玉溪市房地产市场的稳定发展和民生改善注入新的活力。（通讯员 陈然）