“现在小区环境越来越整洁，家里有困难在微信群喊一声，‘红管家’很快就来帮忙，住得特别舒心！”近日，桦川县老法院小区居民张大爷面对来访的社区工作人员，满脸笑意地夸赞着。桦川县开展老旧小区治理创新实践——通过引入国企力量，组建专业化物业公司，让曾经“无人管、管不好”的老旧小区，迎来了“专业管、管得优”的幸福新图景。

近年来，老旧小区缺乏专业化物业管理、基础设施老化、治理难题突出等问题，成为影响桦川县居民生活品质的“民生痛点”。为破解这一难题，桦川县房产服务中心锚定“党建引领基层治理”核心方向，以“红色物业”品牌创建为抓手，成立全县首家国有物业公司——桦川县民馨物业管理有限公司，创新构建“党建引领、共同缔造、政企协作、建管一体”运营机制，为老旧小区治理注入稳定可靠的“红色动能”。

截至目前，民馨物业主动下沉服务力量，精准进驻县域内21个无专业化物业的老旧小区，实现全县老旧小区专业化物业服务100%覆盖，用坚实的国企担当，牢牢兜住民生服务底线。“居民的需求在哪里，我们的服务就跟进到哪里。”民馨物业负责人表示，公司始终将“居民满意”作为工作核心，建立高效响应机制，累计办结居民水电维修、设施故障等各类报修65起，办结率达100%，以“第一时间响应、第一时间解决”的务实作风，赢得了居民的广泛认可。

在做好基础服务的同时，民馨物业更把居民安全放在首位。每周组织专业人员开展安全生产排查，对小区消防设施、电路管线等关键区域实行“排查—整改—复核”闭环管理，累计排查并整改安全隐患32处，实现安全隐患“动态清零”，用细致举措为居民筑牢居住安全防线。

为进一步提升服务质效，桦川县持续深化“红色物业”建设内涵，以民馨物业为支点，探索“基础物业+”多元服务模式，成功融合养老助餐、便民代办等特色服务项目。同时，激活“红色智囊团”“红领管家”等多元治理力量，依托“红色议事厅”“红色圆桌会”协商平台，常态化开展“点亮微心愿”“邻里节”等活动，组建专业化志愿服务队，为居民提供水电维修、矛盾调解、文化娱乐等20余项“家门口”服务，真正把民生服务办到居民心坎上。

如今，在桦川县，“三江红色物业”品牌已成为老旧小区治理的“金字招牌”，一个个老旧小区实现了从“乱”到“治”、从“忧”到“喜”的华丽转身。这一以国企力量赋能基层治理的“桦川经验”，不仅切实提升了居民的获得感、幸福感、安全感，更为县域基层治理现代化提供了可复制、可推广的实践样本，为桦川高质量发展注入了温暖而持久的民生动力。