中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）近日，走进江西省瑞金市瑞鼎公馆小区，业主凌金法指着门口的物业费公示栏笑着说道：“以前交物业费总觉得不踏实，如今收费合理了，服务一点没减，心里别提多舒坦了。”这是瑞金市开展物业服务突出问题深化治理行动以来，群众获得感切实提升的一个生动缩影。自行动启动以来，该市紧盯物业费、停车费偏高以及质价不符等民生痛点，精准施策、主动作为，让居民住得更省心、更舒心。

为精准聚焦群众急难愁盼，高效解决物业服务问题，瑞金市住保中心牵头搭建了协商平台，联动社区、业委会、业主代表与物业企业进行面对面沟通，科学核算服务成本，并引导物业主动让利惠民。经过多轮协商和成本评估，一批小区率先完成收费调整。

据了解，目前该市已有20个小区完成物业费规范下调，惠及住户13208户，累计为业主减负317.75万元，涵盖商品房、返迁安置及保障性住房等各类型小区，覆盖面广、受益群众多。同时，26个物业小区下调了地下停车服务费，收费标准由原来的每月50至60元调整为30至50元不等，上万名业主享受到惠民红利。

为确保“降费不降质”，瑞金市同步健全了“日常巡查+季度考核+业主评议”的监管机制，督促物业企业抓好车位管理、设施维护、安全巡查等工作，坚决杜绝降费降质现象，让群众享受更实惠、更规范、更安心的居住环境。

瑞金市住保中心相关负责人表示，未来将持续聚焦居民居住刚需，常态化倾听群众呼声，持续优化物业收费管理，用心用情解决群众居住难题，以细微之处的民生改善，不断擦亮宜居红都幸福底色，让群众住得省心、舒心、安心。