中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）近日，赣州经开区云星公园华府小区业主发现，住宅物业费从2.5元/平方米降至2元/平方米。这一惠民变化并非个例，而是覆盖辖区内177个物业小区的收费优化行动，切实减轻了群众居住负担，深化了小区治理效能。

据了解，赣州经开区以群众满意为导向，聚焦物业服务领域突出问题，着力破解物业费与业主承受能力、企业运营成本之间的矛盾。为摸清实情，赣州经开区组织相关部门深入小区了解物业服务现状、企业运营成本及业主家庭收支情况，搭建起政府、物业、业主三方协商机制，为精准施策打下坚实基础。

针对物业费偏高问题，赣州经开区推动16个小区通过直接降费、预存优惠等形式，下调住宅及商铺物业费，惠及4500多个家庭。同时，针对重复收费痛点，通过加强合同管理、明确收费与服务内容、透明财务收支，帮助15个小区剔除电梯运行费、车位管理费等不合理部分，让4000多户业主每年减少支出约120万元。

“降费前，物业费收缴率普遍在50%左右徘徊；降费后，缴费率、预存率大幅提升，历史欠费问题明显减少。”中民物业相关负责人黄冲表示，合理降费既保障了物业企业持续运营，也缓解了物业收费矛盾，实现了企业与业主的双赢。

在优化收费的同时，赣州经开区注重凝聚治理合力，调动小区老党员、退休干部、热心人士参与小区管理，依托其“人熟、地熟、情况熟”的优势破解治理难题。目前，该区177个物业小区已成立业委会（物管会）84个，退休老干部、老党员在业委会履职率达100%。

自开展物业服务领域突出问题深化治理工作以来，赣州经开区坚持立足当下、着眼长远、标本兼治，已有23个商住小区、8500余户业主受益于物业收费优化调整，业委会（居委会）党员覆盖率达100%。从降费减负到规范收支，从三方协商到党员带头，一场关乎千家万户“钱袋子”和“居住幸福感”的改革正在赣州经开区落地生根。

物业服务连着千家万户，是基层治理的“最后一米”。赣州经开区的实践表明，以群众满意为导向、以三方协商为机制、以党建引领为抓手，物业收费难题能够找到“最大公约数”。据悉，赣州经开区将对标先进，持续深化小区治理创新，推动物业服务更加规范透明、收费更加合理惠民，让更多居民在家门口感受到实实在在的获得感、幸福感、安全感，共同建设宜居宜业的幸福家园。