中华建设网讯（通讯员 曹丹）近日从冷水江市住房保障服务中心获悉，今年9月，全市2026年物业专项维修资金派息工作全部完成，409万余元利息派入业主专户，覆盖144个楼盘、38217个账户。数字背后，是一套从 “清缴” 到 “增效” 的全链条管理机制在平稳运转。

维修资金如何使用、审批时限、账目是否清晰，是物业企业在小区服务中高频遇到的资金管理难题。2026 年，冷水江市住房保障服务中心从制度层面降低相关业务处置成本。据最新数据，全市累计追缴历史欠缴维修资金 6564.68 万元、涉及 7826 户，完成 19 个项目欠缴清零；实行业务受理与审批岗位分设、窗口与财务按月对账，3 万元以上维修支出须开展第三方审计，构建起 “自缴闭环 + 发证把关 + 审计兜底” 的源头管控机制。针对维修资金启用流程较长的堵点，住保中心安排专人对接业委会，靠前服务、畅通办理流程。随着规则更加清晰可预期，资金账目透明、办理流程标准化、审批时限明确，物业企业无需耗费大量精力解释资金去向、跟进审批进度，制度性交易成本得到降低，助力持续优化营商环境。

派息与追缴工作同步推进，让维修资金不再静态沉淀于账户，实现规范流转。下一步，住保中心将持续优化资金使用流程，推动 “清缴 — 规范 — 派息 — 增效” 闭环管理覆盖更多小区，减少企业在资金使用环节的等待与协调成本。