中华建设网讯（通讯员 曹丹）随着富锦家园小区最后 13 户商铺被挪用的维修资金划入专户，该小区这一历史遗留问题得到彻底化解。通讯员从冷水江市住房保障服务中心获悉，自 2022 年以来，中心累计追回该项目被代收挪用的维修资金 31.79 万元。

维修资金被称为 “房屋养老金”。过去，部分开发商违规代收代缴，造成资金长期 “体外循环”，既损害业主切身利益，也形成大量历史欠账，拖累后续进驻物业企业正常经营，成为物业服务领域优化营商环境的突出痛点。

为打造公平、透明、健康的物业市场营商环境，冷水江市住保中心从源头整治行业乱象。面对富锦家园项目开发商涉刑、资金被挪用的复杂局面，住保中心创新探索刑民衔接、资产兜底的追缴路径，依托容缺发证窗口，协调防范和处置非法集资工作相关部门，从涉案资产处置款项中分次划拨资金，全额补齐资金缺口。

“把历史包袱清掉，就是对后来者最好的营商环境。” 冷水江市住保中心相关负责人表示。在追缴旧账的同时，冷水江市全面叫停新增项目开发商代收代缴行为，建立 “总账 — 幢账 — 户室账” 三级档案体系，实现维修资金 “年度计息、应派尽派”。截至目前，全市已累计追缴历史欠缴维修资金 6564.68 万元，涉及 7826 户，完成 19 个项目欠缴清零。

该举措既让全市数万业主的 “养老钱” 实现公开透明、可查可用，也从制度层面切断失信企业挪用资金的渠道，为本地物业企业承接小区服务扫清资金障碍，有效修复物业市场信用基础，为持续优化行业营商环境筑牢保障。