中华建设网讯   （记者 韩冬）  日前，四川省住建厅、四川省发改委等五部门联合制定《四川省实施城市更新行动方案》，精心绘制了城市更新“施工图”。明确，2025年，启动约600个城市更新重点片区，实施约3800个城市更新项目。

据了解，为有力有序推进城市更新工作，推动城市建设方式转变，提高城市规划、建设、治理水平，四川省住建厅、四川省发改委等五部门制定了《四川省实施城市更新行动方案》，为四川推进城市更新工作绘制了“施工图”。

《方案》提出：2025年，全省启动约600个城市更新重点片区，实施约3800个城市更新项目。到2027年底，建成50个城市更新重点片区样板，支持各地以更新重点片区为载体整合资源、集成项目。到2030年，城市更新工作机制、支持政策、技术方法和管理制度更加完善，可持续城市更新模式基本形成。

《方案》明确了8项重点任务，涵盖房子、小区、社区、城区等不同维度，形成一条既着眼民生细微处，又关注城市能级提升的任务链条。

在城镇老旧小区整治改造方面，《方案》明确，2027年底，2000年底前建成的需改造老旧小区愿改尽改，因地制宜逐步改造2001年至2005年底前建成的老旧小区，形成一批老旧小区改 造版的“川居好房”。

在城中村和老旧街区厂区更新改造方面，《方案》明确，2027年底，培育50个以上具有新业态、新场景代表性的老旧街区，培育10个以上 具有创意产业集群、创新文化引领的老旧厂区。

在既有建筑改造利用方面，《方案》明确，2025年底D级危房全面开工改造，2026年底C级危房全面开工改造。

在城市基础设施建设改造方面，《方案》明确，2027年底，全省城市生活污水集中收集率平均达70%以上，城市安全生命线工程建设取得明显成效。

在城市生态系统修复方面，《方案》明确，2027年底，全省新增和改造口袋公园、社区公园500个以上，新建城市绿道1000公里以上，城市公园绿化活动场地服务半径覆盖率达83%。

在城市历史文化保护传承方面，《方案》明确，2027年底，实施10个历史文化街区保护提升，构建具有四川特色的城乡历史文化保护传承体系。

在完整社区建设方面，《方案》要求，补齐养老、托育、健身、停车、充电、菜市场等设施短板。

在完善城市功能方面，《方案》强调，要健全多层级、全覆盖的公共服务网络。推进老旧公共服务和消费基础设施提质改造。推动应急避难场所建设。推动城市公共空间改造利用。

四川省建筑设计研究院有限公司副董事长柴铁锋认为，《方案》针对老旧住区、历史片区、老旧街区等分类施策，构建了一套涵盖治理模式、操作流程、资金测算、可持续运维的完整路径。这确保了项目的可行性与活力，为推动片区更新提供了操作参考。

《方案》明确了城市更新实施路径，这就是：老旧住区宜居改造,历史片区传承复兴,老旧街区活力再现,老旧厂区提质增效,特色片区场景重塑,综合片区多维焕新。

除了明确重点任务与实施路径，《方案》还从优化土地政策、强化产权保障、优化规划指标、创新金融财政政策、优化项目审批管理5个方面，明确城市更新具体支持政策。四川省城乡建设研究院总工程师罗晖认为，这些支持政策可以极大调动全社会力量，共同推动城市更新行动落地见效。如鼓励探索土地复合利用、优化容积率奖励政策、探索“债贷组合”新融资模式等，将有效破解城市更新痛点堵点，增强全社会参与积极性。