中华建设网讯（记者 吴传东 杨小艳）今年以来，青岛市住房城乡建设局以解决历史遗留问题为出发点，以筑牢资金安全防线、维护业主合法权益为落脚点，将直管公房维修资金移交工作列为重点任务，通过多轮会商研判、精准对接协调，与市物业主管部门密切配合，顺利完成全部移交工作。

为确保移交工作高效推进，市住建局聚焦难点堵点，系统部署各项任务。该局房屋产权处牵头市房地产事业发展中心与市物业中心，多次组织专题会议，围绕移交程序、资料清单、责任分工等核心内容展开深入研讨，形成清晰明确的工作方案。针对缴存路径优化、办事流程简化等关键环节，各部门重点就资金管理模式、信息确认机制、后续问题处置等难点问题交换意见，最终达成共识并建立闭环工作机制，为移交工作的有序落地提供了坚实保障。

在移交过程中，市住建局强化协同联动，严守规范透明底线。严格依据《关于印发山东省住宅专项维修资金管理办法的通知》（鲁建物字〔2020〕7号）相关规定，即出售公有住房的维修资金，需在完成核对后由相关管理部门划转到当地物业主管部门统一管理。据此，市住建局全面梳理直管公房维修资金的房屋明细与资金数额，严格落实账实相符要求，精准编制移交清册，按照“成熟一批、移交一批”的原则，稳步推进移交工作，确保每一笔资金都有据可查、规范划转。

随着市物业中心完成系统升级改造，维修资金接收条件全部具备，移交工作迎来关键节点。截至目前，市住建局已全面完成1588户直管公房维修资金及利息的划转工作，实现存量资金全部规范移交。与此同时，为进一步完善资金管理长效机制，市住建局推动建立区房管部门与市物业中心的数据共享机制，优化新增直管公房维修资金交款流程。自今年8月起，新增资金已实现直接缴入市物业中心指定账户，从根本上保障了维修资金的安全，切实维护了广大业主的合法权益。此次移交工作的圆满完成，标志着青岛市直管公房维修资金管理迈入规范化、制度化轨道，为后续相关工作的开展提供了可借鉴的经验。