中华建设网讯   （记者 寒冬）  日前，厦门市发布通知，决定，进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策。其中规定，购买新房、竞配建房可享受购房奖励，房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7-12个月内购房奖励2%。

此次厦门市进一步优化升级房票政策，是继2024年10月政策升级后的又一重要举措，旨在让房票使用更灵活、兑付更高效，提升惠民惠企实效，满足群众对房屋安置的多样化需求，助力厦门市城中村和危旧房改造提速增效。优化升级后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。

据了解，厦门市进一步优化升级房票政策，是多重需求所驱动。

城中村改造提速的需要。厦门作为全国首批城中村改造试点城市，2025年计划推进何厝、岭兜等40个村社征迁，涉及面积超200万平方米。传统货币补偿和安置房建设周期长、资金压力大，而房票政策可将补偿款定向转化为购房需求，缩短安置周期。例如，2024年房票政策已带动100.3亿元购房金额，去化新房面积31.7万平方米，占同期新房销售的四成。

房地产市场分化加剧的需要。2025年4月数据显示，厦门二手房挂牌量达4.2万套，房价同比普遍下跌（如思明区下跌2.0%），而新房价格在集美、翔安等区域逆势上涨4.57% 和0.01%。政策通过扩大房票使用范围，引导资金流向库存较高的岛外新房市场，同时激活二手房流动性，缓解市场分化。

全国政策导向与地方实践需要。2024年以来，全国超百城优化房票政策，一线城市广州、上海均已落地。厦门作为试点城市，需通过政策创新为全国提供经验。例如，允许房票购买二手房的政策，较宁波、合肥等地更早实现突破。

根据规定，此次优化政策主要适用于厦门市城中村和危旧房改造项目。房票作为购房结算凭证使用，不具有金融票据抵押、套现、融资功能，不具备金融属性。房票购房奖励有效期为核发之日起12个月。使用房票购买房源库除新房、竞配建房外的其他房源或二手房，不享受房票购房奖励。被征收人使用房票购买二手房，视同房票转让。转让后的房票不得再次转让，不得兑换成现金，只能用于购买房源库中的新房、竞配建房。

厦门市此次优化升级房票政策的亮点在于：

房源选择多。房源选择进一步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。房产用途更多元，类型除了住宅、店面、办公、车位外，还可以购买通用厂房。被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，可购买非住宅，还可以将房票转让。同时，购买新房、竞配建房可享受购房奖励，房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7个月至第12个月内购房奖励2%。部分楼盘还可享受开发商专属折扣。

规则透明。个人申请房票资金结算，经审核后不超过5个工作日完成办理。房地产企业申请房票资金结算，未完成实物交付的，在购房合同网签备案后3个月内结算不少于30%，6个月内且主体结构封顶后结算剩余部分。如果完成实物交付，则在60日内结清余额。

简化流程。房票资金不再由征收主体各自结算，实行集中清算，房企不用多头申报，进一步提高效率。房票采用实名制，在数字化系统全流程闭环管理，确保房票核发、使用、转让、兑付安全便捷，一部手机即可完成所有操作。