中华建设网讯   （记者 寒冬）   日前，重庆市住建委、重庆市财政局、中行重庆市分行联合发出通知，推出六项政策举措，更好满足住房消费需求，巩固房地产市场稳定态势。明确，支持换购住房需求。在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。

据了解，为更好满足住房消费需求，持续巩固房地产市场稳定态势，重庆市住建委等三部门推出了“支持换购住房需求、加大商业性个人住房贷款支持力度、支持住房公积金商转公贷款直转、优化灵活就业人员住房公积金政策、支持开展“以旧换新”购房服务和优化车位销售管理”6条政策措施。

支持换购住房需求。在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税）单套建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。

加大商业性个人住房贷款支持力度。鼓励金融机构积极满足居民商业性个人住房贷款需求。优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对符合条件的申请快速受理、审批和放款，保障资金需求。据了解，目前，重庆市商业性个人住房贷款不区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；已取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

支持住房公积金商转公贷款直转，切实减轻缴存人自筹资金结清原商业性个人住房贷款压力。住房公积金商转公贷款是指重庆市住房公积金缴存人，将本人已办理的重庆市商业性个人住房贷款，经原商业贷款银行同意后，转为住房公积金贷款的业务。2024年年底，重庆市在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行5家银行开展了商转公贷款直转业务，切实减轻了缴存人自筹资金结清原商业贷款压力。为进一步发挥住房公积金制度作用，决定根据实际情况予以推广，在重庆市住房公积金贷款受托银行开展商转公贷款直转业务。

优化灵活就业人员住房公积金政策。为进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金，加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，重庆市进一步优化调整支持政策，明确，灵活就业人员按月缴存或一次性缴存住房公积金的，贷款起贷期限由缴存满12个月缩短为6个月。

支持开展“以旧换新”购房服务。组织市房地产业协会通过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务活动。要求，中介机构对“以旧换新”出售二手住房的，提供“优先卖”服务和佣金优惠；房地产企业对“以旧换新”新购商品住房的，提供换购优惠、延长认购期和无忧退定金服务。

优化车位销售管理。支持住宅项目配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可。满足业主同步购买车位需求。在符合相关条件的前提下，住宅项目配建车位可对业主放开销售，商办项目配建车位可对外销售。在首先满足业主需要的前提下，住宅配套车位（库）充裕的项目，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位（库）；公告之日起满6个月后，多余车位（库）可向业主放开销售。非住宅配套车位充裕的项目，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位（库）数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月后，多余车位（库）可对外销售。