近日，广东省人民政府办公厅印发《广东省提振消费专项行动实施方案》，其中在住房领域提出一系列举措，旨在更好满足住房消费需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

在城中村改造方面，该方案明确要“用好地方政府专项债券可用于资本金政策，积极稳妥有序推进新模式下城中村改造”。城中村改造不仅能改善居民居住条件，还能有效带动住房消费，消化部分存量商品房。如去年广州就试点运用“货币化安置+存量商品房收购”模式，黄埔区首笔1071万元专项借款用于收购存量房作安置房，实现加快村民回迁、加速房地产去化、拉动经济等多维效益。

在老旧小区改造方面，方案提到，2025年，广东计划新开工改造老旧小区不少于600个，并启动2.65万台住宅老旧电梯更新。

为扩大保障性住房供给，方案明确将用好专项债券支持城市收购存量商品房用作保障性住房政策。同时，严格落实国家《住宅项目规范》，优化房屋建造标准，致力于提高新建商品房建设质量，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推动房地产市场向高质量发展转型。

在住房公积金政策优化上，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，并持续推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，降低居民购房门槛，满足刚性和改善性住房需求。

有业内人士认为，此次关于住房消费政策的实施，将从供需两端发力，有效促进住房消费，助力广东房地产市场进一步止跌回稳，实现健康可持续发展。（记者 姜兴贵）