中华建设网讯（记者 李孟 通讯员 张晓芸）5月14日，中华建设全媒体记者从湖北省城市更新对接活动暨城市更新联盟第一次全体会议了解到，“十四五”期间，湖北省以运营思维谋划实施城市更新项目7800余个，完成投资近3500亿元。当天的对接活动上，武汉、襄阳、宜昌、十堰、黄冈等多地集中发布城市更新项目机会清单。2026—2028年全省谋划城市更新重点片区123个，旨在破解规划、运营、资金、治理难题，探索商业模式。

据了解，湖北省城市更新联盟由139家省内外单位共同组成，包括运营、金融、投资建设、开发、咨询等多个相关行业，涵盖了城市更新“策、投、规、建、营”全产业链环节。

华中小龟山金融文化产业园

当前城市更新已进入破局突围、提质扩面的关键阶段，要坚持片区统筹、模式创新、共建共享：从“单点突破”转向“片区统筹”，通过“肥瘦搭配”实现总体平衡；推动投融资从“卖地输血”向“运营造血”转变，构建“策投规建营”一体化模式；健全政府、市场、公众参与机制，让机会清单变成合作清单。

经梳理发布的项目清单发现了一批特色代表：武汉市汉阳区知音古城文化区建设内容包含显正片区、武汉戏曲文化中心项目、龟北片区保留改造等；襄阳市樊城滨江片区依托3公里襄棉铁路专线，保留铁路工业肌理与城市岁月记忆，打造串联生态修复、文化陈展、便民休闲的线性工业文化廊道；宜昌市推进4个样板区55个示范项目建设，实施危旧房改造1079套，推进刘家大堰、夷陵三卷等7个房地产发展新模式试点项目；黄冈武穴市民主路片区以“武穴记忆·烟火正街”为主题，深度挖掘武圣宫、老上庙、北川桥等文化遗存价值，建成“可居、可赏、可传承”的老城文脉活化片区；十堰市张湾区41、43厂片区以汽车工业文化为核心IP，通过“拆留改”打造集文化展示、商业服务、文化活动于一体的汽车文化街区。

武昌区小刘家湾社区

策划运营方案发布环节，上海德必、深圳蕾奥设计、北京愿景、南国置业等多家行业头部机构带来了城市更新策划前沿理念与优秀案例，从“策投规建营”全生命周期角度分享了可复制、可推广的运营模式，为湖北城市更新注入新思路、新范式。金融产品发布环节，中国工商银行、邮政储蓄银行、长江证券资管精准聚焦城市更新行业痛点，推出专属金融服务方案，涵盖项目贷款、资产证券化、城市更新基金等多种融资工具，为项目落地提供坚实的金融活水。

为树立行业标杆、推广成熟模式，活动集中发布了城市更新案例与城市综合运营服务商名单，以标杆示范引领全省城市更新提质与精明增长。同时，活动发布了城市更新平台，该平台依托数字化、智能化手段，构建起城市体检、动态监测、高效运营的全生命周期管理体系。专题研讨环节，来自奥雅可是、永业行、中南建筑设计院、中信建筑设计院、广州山水德比、武汉壹禾等六位行业专家，围绕城市更新“策投规建营”全生命周期，结合湖北城市发展实际，深入交流了行业前沿趋势、难点解决方案及创新发展路径，为全省城市更新高质量发展精准把脉、建言献策。

湖北省住建厅相关负责人谈到，城市更新要坚持片区统筹，要结合人口分布、产业布局和城市功能定位，以需求为导向、以项目为牵引流、统筹布局“吃住行游购娱创”等服务，以完整片区建设带动城市功能品质提升。