中华建设网讯   （记者 严佳）   日前，山东省青岛市住建局发布《“好房子”建设标准体系》及配套导则，这在全国是第一个。《标准体系》明确了安全、舒适、绿色、智慧四大类20项指标；配套制定了重点领域四项专题标准体系。

住房是实现人民安居乐业、国家长治久安的根基所在。当前，我国住房发展正处于从“有没有”向“好不好”的关键转型期，2025年《政府工作报告》提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。

为贯彻落实国家关于住房建设的决策部署，以标准引领，服务“好房子”建设，青岛市住房和城乡建设局组织各方技术力量，通过对“好房子”内涵及要求分析研究，总结近年来省、市住房建设实践经验，收集整理有关标准规范，编制了《青岛市“好房子”建设标准体系》，从住宅全生命周期和功能性能两个维度，为“好房子”建设搭建起基础性标准体系框架。通过系统性、科学化的技术规范与政策引导，推动青岛市住房建设向更高品质迈进。

《标准体系》坚持目标导向。全面对接全市住房城乡建设高质量发展的目标任务，优化完善适应“好房子”建设及建筑业转型升级发展的标准体系，助力“青岛建造”实现突破性发展。

坚持协调衔接。强化标准间相互协调、相互补充，树立全生命周期建设发展理念，提升住宅工程建设、维护使用、装修改造、物业服务全过程质量水平。

坚持系统全面。科学合理设置标准体系框架结构和层次，将“好房子”建设相关的国家标准、行业标准、山东省地方标准及青岛市标准化文件按照相关规定形成相互关联的有机整体，确保体系内容完整。

坚持方便适用。在对住宅建设工程相关建设标准全面梳理及编制标准明细表的基础上，聚焦住房建设工程质量关键环节和重点领域，更好地发挥标准的基础支撑和引领作用。

《标准体系》按照安全、舒适、绿色、智慧“好房子”内涵，结合青岛市“好房子”建设要求，对目前国家、省、市住宅建设相关标准的收集整理，整合1200余项现行标准，覆盖规划设计、建造实施、运维服务全周期，是青岛市“好房子”建设活动中编制标准、实施标准的参考。旨在方便工程建设各方在规划、设计 、施工、运维等各阶段检索、查阅相关标准，为住宅建设、行业管理提供技术依据。

《标准体系》主要包括住宅建设工程相关国家标准、行业 标准、地方标准（导则、指引、指南）、标准设计图集等。产品、部品部件是“好房子”建设的重要组成要素，因种类繁多且近年来大量新产品尚在实践中，因此，《标准体系》暂没有纳入。

《标准体系》中，所有标准按照标准的实施阶段和共性程度划分，包括通用、规划设计、建造实施、建筑评价、运维服务。综合类标准，包括相关的全文强制性通用规范和项目规范、住宅工程建设活动各阶段都需要使用的综合性标准。

《标准体系》还配套制定了重点领域四项专题标准体系：

一是质量易发问题防控专题标准体系。住宅工程完工后，渗漏、开裂、空鼓、脱落、返潮、发霉、结露等缺陷，不仅影响住宅的使用功能和耐久性，也降低了居住的舒适度和安全感。本专题从设计、材料、施工、工艺和管理等方面入手，收集整理了国家、行业、省、市在住宅工程易发质量问题专项防控治理方面多年经验积累形成的标准、导则、指引、手册、图集等，方便工程实践参考使用。

二是装配式建造专题标准体系。本专题系统梳理了装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式装修三种常见结构形式在设计、生产、施工、质量检验与验收等方面的技术标准与应用情况，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心导向，结合青岛市地方特点，整合了现行装配式建筑相关的国家标准、行业标准、地方标准，形成具有青岛特色的技术框架和实施路径。

三是智能建造专题标准体系。智能建造作为建筑行业数字化转型的核心方向，在我国呈现快速发展态势，当前已在施工管理智能化、工程机械智能化、质量安全控制等多个领域实现应用，覆盖设计、施工、运维全流程。但因普及率不足，发展尚不成熟。本专题按照智能建造的生产过程，对现有标准进行梳理。

四是智慧住宅专题标准体系。智能家居逐渐渗透到生活中的各个方面，WIFI公共区域全覆盖、智能车牌识别系统、自助访客预约系统、智慧安防系统、人脸识别系统等使人们的居住环境更加安全、舒适、方便，更加富于人性化特点。本专题结合青岛市地方特点，汇集了现行国家标准、行业标准、地方标准，为智慧住宅建设和服务提供参考。