科技创新好房子 绿色低碳好生活

第二十三届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会将于10月举行

 

中华建设网讯   （记者 阎秋）  日前，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心）、中国房地产业协会、中国建筑文化中心三部门决定，2026年10月，举办第二十三届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会，展示住房城乡建设发展成就及最新科技成果，以科技赋能房屋品质提升和建筑业转型升级，推进住房城乡建设事业高质量发展。

 

 

为充分展示住房城乡建设发展成就及最新科技成果，以科技赋能房屋品质提升和建筑业转型升级，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展，第二十三届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（简称住博会），将于2026年10月15日至10月17日，在北京市首钢国际会展中心举行。

 

本届住博会以“科技创新好房子 绿色低碳好生活”为主题，重点展示国内外最新住房城乡建设领域技术和产品，以及各具特色的“好房子”建设样板，推进科技创新成果应用，引领产业转型升级。

 

本届博览会将展示十三个方面的成果：

 

“好房子”建设样板：集中展示有关城市和企业在推进“好房子、好小区、好社区、好城区”样板建设中的最新成果，重点展示符合安全、舒适、绿色、智慧要求的好房子建造方式和技术产品体系，举办“中国明日之家2026——共建安居好房子”主题示范展，展示精品工程案例。

 

绿色低碳建筑：集中展示住房城乡建设领域绿色低碳发展方面的技术和产品，包括绿色设计、绿色施工、绿色运维等绿色建造和绿色金融等。

 

超低能耗建筑：集中展示超低能耗、近零能耗、低碳、零碳等建筑发展的最新成果，包括保温系统、门窗幕墙系统、遮阳系统、防水密封系统、新风空调系统、产能储能系统、监测控制系统等满足要求的材料、部品和关键技术。

 

新型建筑工业化和装配式建筑：集中展示不同地区在推进新型建筑工业化和装配式建筑发展方面取得的最新成果，包括最新技术体系、产品、机械设备和工艺工法，以及在完善标准规范、拓展全生命周期产业链条等方面的新进展与新模式等，加强政策和技术发展经验的交流。

 

智能建造：集中展示智能建造发展的最新成果，包括数字勘察、数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维相关技术和产品，智能建造装备及建筑机器人、建筑产业互联网等，交流推动智能建造科技创新和产业发展的经验做法。

 

装配式装修：集中展示装配式装修隔墙与墙面、地面、吊顶、集成式厨房、集成式卫生间、门窗、管线及收纳等系统技术、产品和部品，以及在居住建筑、医院、学校等典型场景的实践应用案例。

 

城市更新和建筑安全：集中展示城市更新中老房子改造成好房子、好设施支撑好房子建设、人居环境改善、新型城市基础设施建设、老旧小区改造、既有建筑安全检测、更新改造和加固等方面的技术创新和实践应用案例，以及CIM、GIS技术在城市建设中的应用案例和建设成果。

 

县镇建设：集中展示宜居农房和美丽村镇建设、县城和小城镇建设、城乡融合发展的最新技术和实践成果，展现绿色宜居农房建设发展成就，以及国家乡村振兴战略实施给乡村发展带来的新机遇、新变化。

 

保障性住房：集中展示各地保障性住房建设项目中的好房子样板，展示其在建设模式、技术应用、管理制度等方面的可复制、可推广工作模式与经验做法，以及在节能减排、空间设计优化等方面的技术、产品和专题研究成果。

 

数字家庭和智慧家居：集中展示数字家庭和智慧家居发展的最新成果，展出智慧住区、全屋智能的有关系统平台、设备、技术和家具产品等，展示相关工程案例。

 

高品质建材：集中展示解决房屋隔声效果不好、渗水漏水、串味反味、保温隔热性能不佳等问题，提高居住品质的高品质建材新技术、新产品，以及系统性方案和工程案例。

 

适老化及无障碍建筑：集中展示适应老年人和功能障碍人群生理及心理需求的建筑技术、产品及整体解决方案，助力老年人和功能障碍人群居住环境的改善和生活幸福感的提升。

 

住房和城乡建设领域科技成果：集中展示住房和城乡建设领域科技成果，包括住房和城乡建设领域内具有国际影响力的重大工程项目及切实解决人民群众“急难愁盼”问题的新技术、新装备、新产品和新材料等。

 

据了解，近年来，我国住宅产业与建筑工业化产品、设备发展取得了长足进步。

 

政策体系完善，顶层驱动明确。《“十四五”建筑业发展规划》《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等文件明确了目标：大力发展新型建筑工业化、装配化装修、绿色低碳住宅；全国分重点推进、积极推进、鼓励推进三类区域落实装配式建筑强制比例，多地新建保障房、商品住宅强制采用装配化技术。

 

市场规模持续扩容，装配式住宅成为主流增量。2024年全国装配式建筑占新建建筑比例达30%，住宅是最大应用场景，约60%装配式建筑面积为商品住宅与保障性住房。万科、保利、中建等头部房企规模化落地装配式项目，部分城市新建住宅100%采用装配式建造。

 

住宅从“有房住转向“住好房”。产业重心从单纯规模扩张转向品质、低碳、智慧、全生命周期：超低能耗/近零能耗住宅规模化落地；装配化精装全面替代传统现场装修；数字家庭、智慧社区配套成为住宅标配；城市更新、老旧小区工业化改造、宜居装配式农房成为新增长赛道。

 

产业链完整成型，产业基地全国布局。全国认定数百个国家级装配式建筑产业基地，覆盖PC预制混凝土、钢结构、模块化、内装工业化四大体系；形成原材料-构件生产-专用装备-设计施工-运维完整产业链；东中部城市群产业集群成熟，成渝、中西部城市加速补齐构件产能。

 

但是，行业还存在一些短板。城乡发展不均衡，城市装配式渗透率高，农村装配式农房占比仅约20%，构件工厂辐射不足、农户成本敏感；短期综合成本仍高于传统现浇，中小房企应用意愿偏弱；产业链协同不足，设计、生产、施工标准衔接仍需完善；专业产业工人缺口大，工业化施工技能培训体系有待完善。

 

住博会是贯彻落实国家住房城乡建设政策的重要平台。通过集中展示装配式建筑、绿色建筑、智能建造、城市更新等领域的最新成果，推动建筑工业化、数字化、绿色化转型升级，引领“好房子、好小区、好社区、好城区”建设方向。

 

今年正值住博会成功举办30周年，经过多年发展，已成为住房城乡建设领域极具权威性和影响力的展会。

 

上世纪90年代，我国住房制度改革全面推进，商品房市场起步，但住宅建设仍停留在传统现浇手工建造模式，存在房屋品质参差不齐、能耗高、施工粗放、部品配套不成体系等突出问题。住建部为推动住宅产业化、建立成套住宅部品体系、对标国际先进人居技术，1996年创办首届中国国际住宅产业博览会（简称“中国住博会”）。早期定位为，引进欧美、日韩成熟住宅工业化技术，普及节能住宅、厨卫集成、精装配套理念，搭建房企、建材、部品企业对接平台。

 

伴随国家出台《关于推进住宅产业现代化的指导意见》，展会正式更名为中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会，聚焦建筑工业化，装配式建筑成为核心主线。

 

2010年前，住博会由住房城乡建设部直接主办，此后由住建部支持，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住建部住宅产业化促进中心）、中国房地产业协会、中国建筑文化中心等单位共同主办。

 

早期阶段，展会规模相对有限，主要聚焦住宅产业化和建筑部品展示，逐步积累行业影响力。

 

2015年以来，展会取得快速发展，规模不断扩大，参展企业数量持续增长，参观人数明显提升，已成为行业沟通交流的平台、先进技术与产品展示的舞台、优秀企业同台竞争的擂台。

 

自2009年起，住博会推出“中国明日之家”主题示范展，每年在展会现场搭建符合国家建筑产业发展政策、引领行业发展的装配式建筑样板房，集成国内外最新高科技、智能化、低碳环保技术和产品，成为历届住博会的重要标志。

 

住博会是政策落地与行业导向平台。住建部依托展会宣贯装配式建筑、绿色建筑、智能建造、城乡高质量发展相关政策，发布产业技术清单、示范案例、标准体系，统一行业发展方向；各地住建部门组团参展交流，复制推广产业基地、城市更新、农房工业化试点经验。

 

是建筑工业化技术成果转化枢纽。集中展示结构体系、预制构件、装配化装修、生产施工装备全链条新产品，打通研发-生产-工程应用堵点；“明日之家”实体样板直观验证成套技术可行性，缩短新技术落地周期，推动BIM、建筑机器人、模块化住宅从实验室走向商品房、保障房、乡村住宅。

 

是全产业链资源对接交易载体。上游装备制造、绿色建材、新材料；中游构件厂、装配式施工企业；下游房企、城投、村镇建设单位一站式对接；配套供应链采购大会、产业基地招商、海外经贸对接，促成设备采购、项目合作、技术授权，带动万亿级装配式市场流通。

 

是国际产业交流与“中国建造”输出窗口。引进欧美日先进住宅工业化技术、超低能耗建筑标准，吸收成熟内装、模块化建造经验；同时展示国产造楼机、PC生产线、钢结构模块、低碳建材，对接海外基建、住房项目，推动装配式住宅成套设备出口海外，提升中国建造国际竞争力。

 

是人居品质提升的科普与示范阵地。面向行业与社会传递“好房子”标准：节能低碳、装配化无现场污染、智慧宜居、安全耐久；推动房企从传统毛坯开发转向工业化精装、绿色住宅，助力保障性住房、老旧改造、乡村自建房品质升级，落实人民群众安居需求。

 

通过博览会推动建筑业转型升级，破解行业痛点。展会针对传统工地污染大、用工短缺、工期长、质量不稳定等问题，集中展示工厂化、数字化、机械化替代人工的解决方案，加速建筑业从劳动密集型向技术、装备密集型转型，助力“双碳”目标（大幅降低建筑施工碳排放、建筑垃圾）。

 

中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会作为我国住房城乡建设领域的旗舰展会，近30年来持续见证并推动了我国住宅产业化和建筑工业化的发展历程。当前，我国装配式建筑市场规模已突破万亿级，政策体系日趋完善，技术创新不断涌现，在成本控制、标准统一、产业链协同和人才培养等方面将持续发力，以实现建筑业高质量发展和“好房子”建设目标。